一、保定市拆迁补偿需要什么证件

签订涉及拆迁补偿事项的协议时，您应备妥如下文件资质以供审核：

1.提交由申请人亲自持有的有效身份证明，如法人组织还须同时递交营业执照以及法定代表人的相应资格证书。

2.若代理人是受托履行相关事务者，则应出示经过合法手续授权的委托函或是具有合法代理权限资格的证明原件以及代理人自己的身份证件。

3.获取房屋拆迁主管部门所签发的合法房屋拆迁许可证。

4.具备被拆迁房屋所有权或者使用权的法律文书资料，如房产证或租赁合同等。

5.申请人与被拆迁户达成共识的房屋拆迁补偿和安置协议书样本。

6.同业评议公断师根据具体情况认为必须递交的其他必要证明文件。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售,应当符合以下条件：

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(四)已通过竣工验收；

(五)拆迁安置已经落实；

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

(七)物业管理方案已经落实。

二、保定市拆迁补偿标准

1、货币补偿安置为房屋评估价的30%，非住宅补贴评估价的20%时安置补助费计算6个月，一次性发放管费补贴一次性给予5年，1元/㎡一个月迁奖励，规定期限搬迁，每户给予奖励；

2、被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“保定市拆迁补偿需要什么证件”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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内容审核：罗娟律师

来源：临律-保定市拆迁补偿需要什么证件，保定市拆迁补偿标准