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唯一住房拍卖预留5到8年租金的相关规定?唯一住房拍卖安置费是多少：今日在线补偿标准法律咨询

一、唯一住房拍卖安置费是多少

涉及唯一住房被拍卖后安置费用的计算，目前尚未有明确的标准可供遵循；

然而，我们可以借鉴六个月租金的计算方式作为参考。

依照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人拥有的已经按照法律程序设定了抵押的房屋，各级人民法院都有权进行查封，同时，也应考虑抵押权人的请求，依法实施拍卖、变卖或以物抵债等相关措施。

如果被执行人为享受最低社会保障待遇的人群并且无法自行解决居住问题时，人民法院不应采取强制手段将其迁离原住处。

在这一期限内，被执行人应该积极主动地腾空房屋，而人民法院则不能强制要求被执行人及其抚养的亲属迁离该房屋。

对于申请执行人提供的临时住房，应当收取相应的租金。

租金的标准由申请执行人和被执行人共同商定；

若双方未能达成共识，则由人民法院参照当地类似房屋的租金标准予以确定；

若当地无类似房屋的租金标准可供参考，则可参照当地房屋租赁市场的平均租金标准来确定。

已经产生的租金，可以从房屋拍卖或变卖所得的款项中优先扣除。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条只要符合以下情形之一的，法院就可以拍卖债务人唯一住房：

(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;

(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

二、唯一住房拍卖预留5到8年租金的相关规定

唯一住房拍卖预留5到8年租金的相关规定有：申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行住房系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。

《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“唯一住房拍卖安置费是多少”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。