一、江苏拆迁赔偿标准

在进行征地拆迁过程中，应严格按照土地原用途对其支付适当且及时、足额的土地补偿款、安置补助费以及住宅和其他地上附着物及青苗等的补偿费用，同时确保已为被征地人群提供相应的社会保障费用。

关于拆迁赔偿问题，并无一个固定的标准可供参考，但总体的补偿原则应是保证被拆迁者的原有生活居住水平和条件不会受到任何影响，甚至可以得到适当的改善与提升。

通常来说，房屋拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：首先是房屋补偿费，这部分费用将根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次，然后再按照每平米的单价进行计算；其次是周转补偿费，这部分费用则会依据被拆迁房屋住户的临时居住条件来划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴；最后是奖励性补偿费，这部分费用的具体数额将由当地实际情况和国家相关法律法规共同确定，不得随意变更。

房屋征收决定公告还需明确载明征收的目的、征收的范围、负责实施征收工作的单位、征收补偿方案、签约的期限、行政复议和行政诉讼的权利以及禁止在征收范围内实施的各种行为等重要事项。

而房屋拆迁的整个流程大致如下：首先由建设单位提出申请，领取房屋拆迁许可证，随后房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告；接着，拆迁人以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人有权向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点以及搬迁过渡方式等相关事宜；最后，双方就拆迁补偿安置达成共识后，签署拆迁补偿安置协议，并落实补偿款项，开始实施拆迁工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、江苏宿迁拆迁补偿标准

1. 砖瓦结构房屋2400元/平米；预制或捣制成型的砖砼结构房屋为2800元/平米；楼房（二层及以上）3300元/平米；地面或地下附着物按等价补偿原则处理；异地安置补助费用（含宅基地、配套设施、租房费等）每户2万元。

2. 根据法律法规，做出房屋征收决定的市、县级人民政府应向被征收人提供以下补偿：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋导致的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋引发的停产停业损失的补偿。

同时，市、县级人民政府还需制定相应的补助和奖励措施，以激励被征收人积极配合。

3. 被征收人可自由选择货币补偿或房屋产权调换。

若选择房屋产权调换，市、县级人民政府有义务提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。

对于旧城区改建中涉及到的个人住宅征收，被征收人如选择在改建地段进行房屋产权调换，市、县级人民政府则需提供改建地段或附近地段的房屋作为替代。

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内容审核：冯立影律师

来源：头条-江苏拆迁赔偿标准，