一、衡阳土地拆迁赔偿

关于各种征地补偿款的额度及标准，这是由市或者县级政府根据相关法律程序，经过严格审批后决定的。

其次呢，咱们要来说说土地被征用到之前的三年平均年产值这个事儿。

这个数据嘛，得按照当地权威统计部门审查确认过的最基层单位的年度报告，以及物价部门核准过的价格来计算得出。

还有最后一条，如果按照规定支付了相应的土地补偿费、安置补助费后，还是无法保证咱们被安置的农民能够维持原有的生活水平的话，那就可以考虑适当提高安置补助费。

但是请注意，土地补偿费和安置补助费加起来的总额，千万别超过土地被征用到之前的三年平均年产值的30倍哟！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条

房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、后面拆迁的会赔偿高点吗

不论是早期或晚期进行拆迁事宜，均无法直接决定拆迁补偿金水平的高低。

事实上，拆迁补偿的具体数额主要依赖于被征收土地与房产的实际市场价值。

换言之，若土地和房产的市场价值越高，则相应的拆迁补偿金额也会越高。

土地和房产的市场价值并非随意确定，而是通过专业、权威的评估机构进行科学评估得出的。

对于那些期望提高拆迁补偿收益的被拆迁方来说，不应仅仅采取消极等待、甚至成为难以解决的"钉子户"的方式来增强自己的谈判地位，而应该更加注重在整个评估流程以及评估结果的准确性和合理性方面下工夫，争取得到公正合理的补偿。

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内容审核：冯兴元教授

来源：中国法院网-衡阳土地拆迁赔偿，