一、拆迁赔偿款一般多久下来

一般情况下，您需要等待三个月才能收到房屋拆迁补偿款。拆迁时，我们会遵循“先补偿，再征收”的原则，从拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内，将全部款项支付给您。如果补偿没有到位，我们希望您能理解并拒绝交付土地或房屋。为了确保公平、公正，我们会严格执行先补偿、后搬迁的政策。当市、县级人民政府为您提供了合理的补偿后，请您务必在规定的搬迁期限内完成搬迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁赔偿款怎么算

拆迁赔偿款的计算需综合考虑多方面因素，以对被拆户因拆迁造成的直接损失进行合理补偿。基本步骤如下：

1.房屋价值评估：根据房屋面积、地理位置、用途以及建筑结构等因素，估算其市场价值。

2.补偿标准确定：参照当地政府制定的拆迁补偿法规或政策，包括土地价格、房价以及可能产生的搬迁费用等。

3.特殊情况考虑：若房屋具有较高的历史、文化价值等特殊性质，可能导致补偿标准提升。

4.协商定案：由拆迁方与被拆迁户共同商议，确定最终赔偿金额，力求公平合理。

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内容审核：罗娟律师

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