一、拆迁对商铺经营者有补偿吗

关于商铺被政府拆迁时，作为经营者的您所能获得的相关补偿如下：首先是对于您店铺内无法进行搬走的土地、建筑、建筑物和地面附属设施的补偿；就实际状况予以考虑，这部分补偿包括因搬迁导致的实际经济损失及对未来可能产生的经济损失的预估；再者就是拆迁期间所需支付的初创成本以及在此过程中所产生的停工损失、机器设备的调整和修复费用，还有物资的拆装、打包和运输费用，以及解雇员工的补偿费用等等；最后是由于拆迁法规所产生的奖励金额，例如快速搬迁费、拆迁奖励金等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿的房子有房产证吗

依据现行政策规定，若拆迁赔偿房屋具有相应的房地产权属证书（即房产证）且其土地属性为国有出让性质，则可依法申办新的房地产权属证书。

在申办过程中，需准备相关文件并递交至房屋所在地区的房地产登记管理部门进行受理与审核，由该部门负责办理产权登记事宜。

对于涉及多名所有权人共有的房屋而言，相关所有权人均必须共同提出产权登记申请。

若产权变动涉及共有人之间权益的调整或所有权份额的变化，亦应由全体共有人共同提出产权变更登记申请。

而对于想要申请房屋所有权转移登记的申请人来说，应根据有关规定，一并提交下列材料：房地产登记申请书、申请人的身份证明材料、原有的房屋所有权证书或不动产权属证书、能够证明房屋所有权发生转移的相关材料以及其他可能必需的补充性材料等。

上述提到的各类材料，如买卖合冋、互换合同、赠与合同、遗产继承证明、析产协议以及人民法院或仲裁机构出具的生效法律文书等等，均可作为证明房屋所有权发生转移的有效凭据。

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内容审核：李帅律师

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