一、拆迁安置房可以买卖吗合法吗

当安置房屋完成了产权登记及获取了房屋所有权证之后，便具备了在市场流转的资格。

房屋所有权证明书是权利人依据法律所享有的对于房屋进行占用、使用、收益与处分的唯一合法凭据。

根据各地关于拆迁安置房的规范分类来看，总体上可以将其划分为两大类别：

（1）由重大市政工程引发的人口迁居涉及到的配套商品房或具有相应价格水平的配购商品房。

根据相关法规，这些配套商品房的所有权归属个人，不过在获得所有权满五年之前禁止进入房屋市场进行交易。

（2）由于房地产开发某些特殊原因导致拆迁，在此过程中由拆迁公司用其它方式进行安置或者替受安置者选购的中低价位商品房。

这一类商品房属于受安置人员的法定私人财产，并无转让时间方面的限制，因此在房地产买卖市场上可以自由地开展交易活动。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、拆迁安置房的质量好吗

安置房的品质始终保持优良的水平，这主要源于其建造过程中所得到的政府支持与认可。

安置房，顾名思义，乃是政府在开展城市道路建设及其他公共设施建设项目之时，为了妥善安置被拆迁住户而特别打造的住房产品。

换句话说，它是由于城市规划以及土地开发等众多因素的推动，使得被拆迁人们以及租赁者得以在此居住并使用。

依据我国相关法律法规，唯有当安置房的所有权证书彻底获得之后，方能展开转让交易，此时所进行的过户操作与寻常住房的交易无异。

这其中的对象不仅仅局限于城市中的拆迁住户，更包括了涉及到征地及拆迁房屋的广大农民家庭。

伴随着城市建设发展脚步的愈发迅速，政府有责任有义务新建更多的优质安置房，以尽快地满足日益增长的拆迁户需求，这已经成为当前迫在眉睫的任务。

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内容审核：李娜娜律师

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