一、广州拆迁旧小区怎么赔偿

1、住宅搬迁费标准向被征收人或政府公房承租人支付搬迁费每户不低于5000元;因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿;

2、住宅临时安置费应当根据市住房城乡建设行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格;

3、房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准。

4、广州市在进行老旧小区改造时，会根据具体情况制定相应的补偿政策。补偿标准通常会根据拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议来确定。如果双方在补偿问题上存在分歧，可以通过协商解决，如果协商不成，任何一方都可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。

5、在实际操作中，广州市会综合考虑老旧小区的具体情况，包括房屋的年限、结构、面积等因素，以及居民的实际居住状况和改造需求。补偿方式可能包括货币补偿、安置房置换、产权调换等多种形式。具体的补偿方案会由广州市住房和城乡建设局等相关部门根据法律法规和政策指导制定，并在改造项目实施前与居民进行充分的沟通和协商。

6、在实际操作中，广州市还鼓励社会资本参与老旧小区改造，构建市场化、专业化、可持续的长效运作机制。同时，广州市也注重保护历史文化遗存，对于具有历史价值的老城区，会采用“绣花”功夫推进微改造，避免大拆大建，以保护城市的历史文化记忆。

7、总的来说，广州市在老旧小区改造过程中，会充分考虑居民的利益，确保补偿方案的公平合理，并在改造过程中尽可能减少对居民生活的影响。具体的补偿标准和方式，建议居民关注当地政府发布的最新政策和通知，或直接咨询相关部门获取详细信息。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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二、广州拆迁纠纷，起诉流程

在广州市，遇到拆迁纠纷时，当事人可以通过以下流程提起诉讼：

1、确定被告：首先需要明确诉讼的被告，这通常是负责拆迁的政府部门或拆迁单位。

2、准备诉讼材料：包括但不限于拆迁补偿协议、拆迁决定书、房产证、土地使用权证、身份证明等与拆迁相关的文件。

3、撰写起诉状：根据具体情况，详细说明诉讼请求、事实和理由，并附上相关证据材料。

4、提交诉讼申请：携带起诉状和相关证据材料，到房屋所在地的人民法院提起诉讼。如果是行政诉讼，应向有管辖权的人民法院提交。

5、法院审查：法院会对提交的诉讼材料进行审查，决定是否立案。如果法院认为符合立案条件，将正式立案。

6、举证期：法院可能会设定一个举证期，要求双方在规定时间内提交所有证据。

7、开庭审理：法院将安排开庭日期，通知双方当事人。在庭审中，双方将有机会陈述事实、提供证据、质证和辩论。

8、判决：庭审结束后，法院将根据审理情况作出判决。如果当事人对判决结果不满意，可以在法定期限内提起上诉。

9、执行：判决生效后，如果败诉方不履行判决义务，胜诉方可以申请法院强制执行。

10、需要注意的是，拆迁纠纷可能涉及行政诉讼和民事诉讼，具体流程可能有所不同。在实际操作中，建议当事人咨询专业律师，以确保诉讼程序的正确性和合法性。同时，根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决，上诉案件应当在收到上诉状之日起三个月内作出终审判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、广州拆迁纠纷，请律师好处

在广州市遇到拆迁纠纷时，聘请律师可以带来以下好处：

1、专业知识：律师具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够准确理解相关法律法规，为当事人提供专业的法律意见和策略。

2、法律程序指导：律师熟悉诉讼程序和法律文书的撰写，能够帮助当事人正确、高效地完成起诉状、答辩状等法律文件的撰写和提交。

3、证据收集与分析：律师可以帮助当事人收集、整理和分析证据，确保证据的合法性和有效性，为诉讼提供有力支持。

4、谈判协商：在诉讼前或诉讼过程中，律师可以协助当事人与对方进行谈判协商，争取达成和解，避免或减少诉讼成本。

5、庭审代理：律师可以在庭审中代表当事人进行陈述、质证和辩论，有效维护当事人的合法权益。

6、法律风险评估：律师可以评估诉讼可能带来的法律风险，为当事人提供风险预防和应对建议。

7、诉讼策略规划：律师可以根据案件的具体情况制定合理的诉讼策略，提高胜诉的可能性。

8、维护权益：在拆迁纠纷中，律师可以确保当事人的合法权益不受侵犯，包括但不限于财产权、知情权、参与权等。

9、节省时间和精力：当事人可以专注于自己的工作和生活，将复杂的法律事务交给专业的律师处理。

10、法律咨询：律师还可以为当事人提供持续的法律咨询服务，解答在拆迁过程中可能遇到的各种法律问题。

11、总之，聘请律师可以在拆迁纠纷中为当事人提供全方位的法律支持，帮助其更好地维护自己的合法权益。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!

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