一、农村拆迁房屋赔偿按人头吗

在实施农村土地征收的过程之中，补偿通常会根据人口数量进行计算和分配。

具体到每座被拆迁房屋的赔偿金额，需要根据不同的实际情况，预先对可能涉及到的补偿事项与相关政府部门进行有效的磋商和协商。

关于房屋拆迁安置费的确切计算方式如下：（被拆迁者或承租者）的房屋拆迁安置费=搬迁所需的补助费用+若未能及时提供周转住房的状况下所产生的暂时性安置补贴+超过原定过渡期限后的延长临时安置补贴+非住宅类房屋因停产停业所产生的损失赔偿款。

具体而言，有以下几点需要注意：

1.假如拆迁者已经为被拆迁者提供了周转住房并且被拆迁房屋的使用者正在居住使用，那么公式中的第二项补助费将为零；

2.如果被拆迁的房屋属于住宅类性质，那么公式中的第四项赔偿费也将为零；

3.当被拆迁者接受这笔补偿时，意味着该处房产也将由他们自己继续使用。

在执行征地拆迁政策时，必须严守“先补偿、后征收”的基本原则，保证各项拆迁款能在此政策获批后的三个月之内全额支付给被拆迁者或者承租者。

在未收到全部补偿款项的前提下，被拆迁者有权拒绝交出土地及房屋。

同时，房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的每个房屋的所有权、地理位置、使用类型、建筑面积等详细信息进行深入的调查和登记，而被征收者同样有义务积极配合并予以协助。

最终的调查结果需要公示在房屋征收范围内供全体被征收者查看。

房屋征收的具体安置工作通常通过拆迁者与被拆迁者之间签订协议的方式来实现，双方就安置的方式、地点以及标准等问题达成共识，并全部明确地写入拆迁协议之中。

如果双方在讨论安置事宜时存在分歧无法达成一致，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出申请仲裁；一旦主管部门作出决定，这份决定便具有了相应的法律效力，成为一种具有约束力的具体行政行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、拆迁协议谁签字房子就是谁的吗

这一问题并非绝对，因为在拆迁协议上签署姓名的人员未必必定成为房产的最后持有者。

房产的归属应该按照相应房屋所属的产权状况、拆迁协议所包含的具体条款及相关法律法规进行审慎判断。

在签订拆迁协议的过程中，我们强烈建议您对于协议内的各项事项进行细致查阅和审查，以确保所有相关权益都能得到恰当而完善的处置。

二是，在签署拆迁协议时，签字人应当为房屋或土地的所有权主体，也即是指于房屋拥有产权证明、土地所有权证明以及登记证书上所记载之人，亦或是有充足证据表明自身为房屋户主的人士。

若房屋存在共有产权人，在此种情况下，如果未经过其他共有产权人的授权，仅有部分共有产权人和拆迁方达成的拆迁补偿协议则可能会侵害到其他共同产权人的合法权益。

在此类情形下，针对"其他共有产权人产权的处分"的约定或许会被判定为无效。

第三点，通常而言，拆迁协议需要由当事人亲自签署或者委派他人代理签署。

当涉及到授权他人代签的情况时，必须提供有效的授权委托书作为代签证据。

在拆迁协议中，应对拆迁补偿方案的具体细节如方式、金额、支付期限以及安置房的具体信息等作出详细的列示，以上信息将共同决定拆迁后的房屋归属权。

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内容审核：冯立影律师

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