一、肥东县白龙镇肖凤村新农村拆迁赔偿

在肥东地区，新农村的房屋拆迁政策主要依据的是土地原先的用途，根据相关规定，要按时、足额地给村民们发放土地补偿款、安置费、宅基地和其他地面附属设施的补偿金，当然也包括青苗等的补偿费用。

同时，还需要为这些被征地的人们提供社会保障费用。

关于拆迁赔偿，其实并没有一个固定的标准，但总体来说，我们的原则就是不能让他们的生活质量下降，反而应该有所提升。

通常来讲，房屋拆迁的补偿标准大概如下：首先是房屋补偿费，这部分是按照被拆房子的结构和损耗程度来划分等级，然后再按照每平米的价格进行计算；其次是周转补偿费，这个是根据大家的临时居住环境来划分等级，然后按照被拆迁房屋住户的人数每个月给予相应的补贴；最后是奖励性补偿费，这部分是由当地的实际情况和国家的相关法律法规来确定的，不能随便乱改。

房屋征收决定公告中还要明确说明征收的目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限等等，还有行政复议和行政诉讼的权利，以及在征收范围内禁止做什么事情等等。

至于房屋拆迁的流程，大致上是这样的：首先是建设单位去申请领取房屋拆迁许可证，拿到证后，房屋拆迁管理部门就会发出拆迁公告；接着，拆迁公司会书面通知到拆迁范围内的所有房屋所有权人，让他们知道自己的房子将会被拆迁，并且可以向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等问题；最后，双方协商好后，就可以签订拆迁补偿安置协议，然后开始实施拆迁了。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、肥西家有土地拆迁怎么补偿

当咱们村的地被征用要拆房子修路或者建工厂什么的时候，补偿可是大有讲究呢！比如，你要是在这块地里种了水稻啊、油菜之类的作物，那可得算清楚给咱们这些被征用土地的农户多少青苗费才行；还有就是，那些被征用土地上的附属设施，也得给个合理的赔偿。

再来说说这个补偿吧，政府在征用咱们的土地时，得保证咱们的生活水平不能下降，以后的日子还能过得下去。

所以，他们应该按照法律规定，及时、足额地把土地补偿费、安置补助费，还有咱们家的房子、地上的附属设施，比如菜园子、果树等等，还有地里的青苗，都得给咱们一个合理的价格。

而且，还要给咱们安排好社会保障费用，这样咱们才能安心地搬离家园。

关于这个补偿的具体金额，其实是由省、自治区、直辖市来定的。

他们会根据土地原来的用途、土地的质量、产量、地理位置、市场需求、人口数量，还有当地的经济社会发展情况等各种因素，来制定一个叫做“区片综合地价”的东西。

这个价格每隔三年就得调整一次，或者重新公布一次，以确保它的合理性。

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内容审核：黄旭晖律师

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