一、2023年房屋拆迁补偿标准明细

一、补偿依据 对于金钱方面的补偿，补偿标准是根据被拆迁人房子所处的地理位置、面积、用途等很多因素，最终会以当地房产市场的价格进行确定，具体是由各地区政府制定，对于进行产权转移的，被拆迁人和拆迁方按照依据计算出补偿和需换房子的价钱等， 二、拆迁补偿都包含什么 拆迁方应该按照当地规范向被拆迁人领取所有补偿金额的以下几种方法； 1、拆迁补偿费用，是对被拆迁人房屋损失的补偿，一般按照房屋的结构按照平方米进行计算。 2、搬家周转费，是对被拆迁人房屋拆迁之后，房屋没有下来，临时的居住地，一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。 3、鼓励补偿费，是对于被拆迁人除其他应得补偿外其它额外补偿，主要用于让被拆迁人可以积极配合拆迁等工作，例如：优先签字的会得到额外补偿也会有优先挑选户型等条件，具体鼓励政策须参照当地政策， 房屋拆迁补偿价=宅基地域位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 三、拆迁补偿计算 1、拆迁补偿=房子合法的评估价格+房子装饰补偿金额 2、拆迁补偿差价=房子合法的评估价格+房子装饰补偿金额-被拆迁人互换房屋价钱 四、安置费计算 被拆迁人安置费=补助费+临时安置费(不提供周转房)+超过规定期限后的安置费+损失费（商用） 如果被拆迁人的房屋属于住宅，计算公式中的最后一项（损失费）是没有的，如果拆迁人提供了周转房，公式中的（临时安置费）也是没有的，在领取应有补偿后，被拆迁人房屋归拆迁人所用。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、拆迁补偿标准明细实施细则

二次征求意见稿规定，政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依照法律、法规对征收范围内未经依法登记的建筑予以认定、处理。处理后确认为违法建筑的，不予补偿。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 违法建筑原则上不予补偿。特别是公告征收范围之后新建、扩建、改建房屋，属于被征收人投机取巧、侵占公共利益的非法行为，如果给予补偿，于法于理不合，对其他守法的被征收人不公平。但有些由于历史原因形成房屋手续不全的，应当先由有关部门进行认定、处理。

《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

三、房屋拆迁2023补偿标准

被拆迁人的房屋被拆迁后，拆迁人依照相关的法律法规应向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁的补偿金中通常包括房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费。 1.房屋拆迁补偿费 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2.房屋拆迁安置费 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条规定：实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

四、宅基地拆迁补偿标准房屋拆迁补偿标准

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 第二十一条被征收人可以选择货币补

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●2023年房屋拆迁补偿标准明细表

●2023年房屋拆迁补偿标准明细表广元

●2023年房屋拆迁补偿标准明细图

●2023年房屋拆迁补偿标准明细文件

●2023年房屋拆迁补偿标准明细查询

●2023年房屋拆迁补偿标准明细图片

●202|年房屋拆迁价格是多少

●2023年房屋拆迁补偿标准明细表广元

●2o21年房屋拆迁补偿标准

●21年房屋拆迁

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●巴彦淖尔市拆迁补偿政策,巴彦淖尔市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●房屋拆迁补偿标准明细表?房屋拆迁补偿标准是如何计算的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●厂房拆迁补偿标准明细 找北京农权律师事务所?厂房拆迁会有哪些补偿?补偿标准是多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村房屋拆迁补偿标准明细2021?农村房屋拆迁补偿标准是如何规定的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●呼伦贝尔市拆迁补偿标准明细2024最新公布,呼伦贝尔市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●国家拆迁对商户补偿标准，农村拆迁补偿房屋标准（国家拆迁补偿明细）:今日拆迁补偿在线咨询

●国家征收农村土地拆迁补偿标准，农村拆迁补偿房屋标准（国家拆迁补偿明细）:今日拆迁补偿在线咨询

●农村宅基地和房屋拆迁补偿政策，农村宅基地拆迁补偿政策法规（房屋征地补偿标准明细）:今日拆迁补偿在线咨询

●鄂尔多斯市拆迁补偿标准明细2024最新版,鄂尔多斯市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●农村房屋拆迁补偿标准明细2021?农村的房屋的拆迁补偿标准是怎么样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●通辽拆迁征收中心,通辽市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●农村房屋拆迁补偿标准明细2024?农村房屋拆迁怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●赤峰市拆迁补偿标准明细2024最新公告,赤峰市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●房屋拆迁补偿标准明细表?房屋拆迁补偿标准是怎么计算的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村宅基地拆迁补偿标准明细2021?农村宅基地征收拆迁会如何补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●乌海市拆迁补偿标准明细2024最新版,乌海市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●农村宅基地拆迁补偿标准明细2021?农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●包头市拆迁补偿标准明细2024最新版,包头市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●呼和浩特市拆迁补偿标准明细2024最新公布,呼和浩特市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●吕梁市拆迁补偿标准明细2024最新公布,吕梁市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

来源：头条-2023年房屋拆迁补偿标准明细，2023年房屋拆迁补偿标准明细表

投稿：卫嘉冬

内容审核：刘鹏飞律师