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庆阳居民房屋拆迁补偿标准，甘肃省庆阳市拆迁补偿方案:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-06 09:28:27
作者：
圣运律师
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庆阳居民房屋拆迁补偿标准,甘肃省庆阳市拆迁补偿方案,甘肃省庆阳市的拆迁补偿方案主要包括以下几个方面：一、补偿原则根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

庆阳居民房屋拆迁补偿标准，甘肃省庆阳市拆迁补偿方案:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、庆阳居民房屋拆迁补偿标准,甘肃省庆阳市拆迁补偿方案

甘肃省庆阳市的拆迁补偿方案主要包括以下几个方面：

一、补偿原则

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。因此，甘肃省庆阳市在制定拆迁补偿方案时，必须遵循这一原则，确保被拆迁户得到公正且合理的补偿。

二、补偿内容

土地补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，庆阳市应依据此规定制定具体补偿标准。

安置补助费：同样根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地还需支付安置补助费。该费用用于保障被征地农民的生活和就业安置，确保其长远生计。

房屋及附着物补偿：对于被拆迁的农村房屋、其他地上附着物和青苗等，也应给予相应补偿。补偿方式可包括货币补偿、重新安排宅基地建房或提供安置房等，具体方式应根据被拆迁户的意愿和实际情况确定。

三、补偿标准与计算方式

甘肃省庆阳市的拆迁补偿标准可能因地区和时间而有所差异，但通常包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。房屋拆迁补偿价可能由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价共同构成。具体计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

四、其他注意事项

在实施拆迁过程中，应确保程序合法、公开透明，充分保障被拆迁户的知情权、参与权和监督权。

如被拆迁户对补偿方案有异议，应通过合法途径提出申诉或协商解决，避免产生不必要的纠纷。

综上所述，甘肃省庆阳市的拆迁补偿方案应遵循国家法律法规，结合地方实际情况制定，以确保被拆迁户得到公平、合理的补偿。如需获取更具体的补偿方案信息，建议咨询当地相关部门或专业律师。

二、庆阳房屋征收补偿征收的房屋如何赔偿

甘肃省庆阳市庆城县的土地共分为四类：

一类区片范围：庆城镇(田城社区、庆城镇社区、封家洞村、药王洞村、莲池村、十里坪村、五里坡村)。

补偿标准：旱地：47996元/亩

二类区片范围：白马铺镇(三里店村、高户村、白马村、肴子村、王畔村、顾旗村)城乡(范村、黄冢村、赤城村、周庄村、万胜堡村、新庄村、武庄村、白窑村、老庄村)岭镇(马岭村、下午旗村、董家滩村、贺旗村、宗顾村、官亭村、琵琶寨村)城镇(店子坪村)铺镇(阜城村、韩湾村、四十铺村、雷旗村、韩台村、卅铺村、廿铺村、十五铺村)川镇(郭旗村、党崾岘村、惠家庙村、唐崾岘村、张旗村、小塬子村)马镇(贾桥村、孔桥村、玄马村)马镇(驿马村、上关村、儒林村、东滩村、涝池村、太乐村、老庄村、佛寺肴村、熊家庙村、钱家畔村、花园村、李家庄村、米家川村、瓦家咀村、南极庙村、安家寺等。

补偿标准：旱地：36096元/亩

三类区片范围：高楼乡(杨塬村、雷岘子村、高楼村、太乐沟村、苏店村、丁堡村、花村村)岭镇(纸房村、石立庙村、安肴村、岳塬村、黄崾岘村)庄乡(何家塬村、东塬村、丰台村、新庄村)城镇(西塬村、教子川村、东王塬村)铺镇(王桥村、曹塬村、百步寺村、齐塬村)川镇(崇河村、三合湾村、大滩村、九条湾村、北塬头村、高庄村、郭家岔村、金家川村)马镇(沟垴村、樊庙村、柏树村、柏塬村、老庄村、桑塬村)马镇(冯塬村、苟渠村、马园村、杨湾村)家河乡(程家河村、胡家岭村、路家掌村、店户村)家庙乡(史家店村、蔡家庙村、土桥子村、齐沟门村、大堡子村、辛龙口村、高庙村)。

补偿标准：旱地：27214元/亩

四类区片范围：南庄乡(六寸塬村)马镇(林沟村)桥乡(西掌村、佛殿湾村、杨河村、王塬村、合丰村、新民村、南庄塬村)家河乡(共和村、梨树渠村)口集乡(蔡口集村、龙头寺村、六河湾村、周家塬村、虎家渠村、邱家湾村、高塬村)家庙乡(徐新庄村、北岔沟村、万家庄村、樊家塬村、西王塬村、天子村、贾塬村、二郎山村)白梁乡(无量山村、王渠村、巴山村、中合铺村、贾山村、高山村、众义村、吕家塬村、山庄村、吴家岔村、庙山村、柳树庄村、冰淋岔村)。

补偿标准：旱地：22347元/亩

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、庆阳市拆迁补偿标准

一、拆迁补偿

第七条被拆迁房屋补偿中合法建筑面积，以合法有效批建面积为准。具体由各镇(区)界定。

第八条房屋拆迁各类补偿标准和计算方法：

1.房屋重置评估价。按城镇房屋重置价结合成新的评估单价×合法建筑面积。

2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批准面积为准，按房屋重置评估价补偿，不作安置。超过合法批准部分作为违章建筑，不予补偿。

2002年4月1日后批建的房屋，不再另计附房面积，超过批建的部分按违章处理，不予补偿。不足批建面积的，以实际面积为准。

2.房屋装修评估值。

3.附属物补偿。各类附属物补偿的具体标准由各镇(区)自行合理确定。特殊附属物补偿，由各镇(区)委托物价行政主管部门进行补偿价格鉴证。

4.辅助补贴。(详见房屋拆迁辅助补贴补偿标准表)

5.房屋区位补偿。720元/㎡×房屋安置基准面积。

6.按时签协搬迁奖励。签协及时、按时搬迁的原则上给予不大于18000元的奖励。具体标准由各镇(区)按拆迁项目自行确定。

二、明确规定征用补偿的基本原则

从法理上正确分析征用补偿法律关系，是确立征用补偿基本原则的基础。

1、政府行为必须受到法律严格限制的原则。“征用”是一种行政法律关系。就政府而言，对农民私有财产进行征用(或因征用进行房屋拆迁)，性质上是公权对私权的干预限制，最基本的原则是政府行为必须受到严格的法律限制，非法律明文规定的授权事项不可为，包括权力的范围和行使权力的方式。就农民而言，其私有财产应当接受法定的公共利益的限制。

2、公平合理的补偿原则。征用后的“补偿”关系是民事法律关系。政府负有公平合理补偿农民财产损失的职责和义务;农民有权要求政府给予公平合理的补偿。补偿标准和金额的确定应遵循平等合理、弥补实际损害的基本原则，不能以行政手段限制和剥夺农民的财产主体地位及求偿权。

土地赔偿国家对此是有一定的明文规定的，但是不同地方会有一些出入，具体情况还要另作仔细的分析，不过，无论如何只要都按照规定就没有什么问题。您的权益受到侵害一定要捍卫。

该内容由肖飒律师和律说律答共创回答

四、甘肃庆阳铁路征地补偿项目有哪些？

本文介绍了甘肃庆阳铁路征地补偿项目的相关内容。青苗补偿标准按季产值的三分之一补偿工本费,粮食、油料和蔬菜青苗不予补偿,多年生的经济林木要尽量移植,移植费由用地单位承担,不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。房屋拆迁补偿标准按各地区现行价格分别制定,对所拆迁的房屋,按其原有建筑的结构类型和建筑面积,给予合理补偿。附着物补偿标准按《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

法律分析

甘肃庆阳铁路征地补偿项目的相关内容如下：

1. 青苗补偿标准：在办理征用手续时，应明确移交土地的时间，以便当地村组尽早做好准备，避免造成过多损失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

2.房屋拆迁补偿标准

被征土地上的房屋等设施需要拆迁时，必须在申请征用土地的同时，一并编制计划，上报批准。在国家建设工程开工之前，当地政府帮助拆迁户安排好住房。拆迁房屋按“拆什么，补什么，拆多少补多少，不低于原来水平“的原则，对所拆迁的房屋，按其原有建筑的结构类型和建筑面积，给予合理补偿。补偿的标准按各地区现行价格分别制定。

3.其他附着物的补偿标准

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

二、法律依据

《关于进一步做好征地管理工作的通知》

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

征地补偿的标准应当根据实际建设的项目来进行合法的认定，一般情况下，还需要结合庆阳市各地区的不同经济经济效益来确定，当地政府应当在充分的调查研究后，作出合法的认定和处理，具体情况应当结合实际来进行合法的认定和处理。

拓展延伸

根据《甘肃省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十六条的规定，庆阳市房屋拆迁补偿标准由市、县人民政府制定，报上一级人民政府备案。具体补偿标准由市、县人民政府负责制定，报上一级人民政府备案。因此，甘肃庆阳房屋拆迁补偿标准需要根据具体情况进行制定，并报上一级人民政府备案。

结语

甘肃庆阳铁路征地补偿项目的相关内容如下：青苗补偿标准、房屋拆迁补偿标准和附着物补偿标准已经详细列出。根据实际建设的项目，征地补偿的标准应当根据庆阳市各地区的不同经济经济效益来确定，当地政府应当在充分的调查研究后，作出合法的认定和处理。

法律依据

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14)\t第二十三条\t大中型水利水电工程建设临时用地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

土地管理法实施条例(2021-07-02)\t第二十九条\t县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后，应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。征地补偿安置协议示范文本由省、自治区、直辖市人民政府制定。

对个别确实难以达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14)\t第一条\t为了做好大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置工作，维护移民合法权益，保障工程建设的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国水法》，制定本条例。

五、庆阳市征地荒山补偿标准是多少

对于这个问题，解答如下，

荒山遇到征收如何补偿，首先要看自己开垦荒山是否和村里签订了承包合同，如果证件齐全那么依照土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。2017年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。专业征地拆迁律师团将甘肃省庆阳市西峰区的征地补偿标准分享给各位网友：

甘肃省庆阳市西峰区的土地共分为四类：

一类区片范围：西街办（火巷村）；温泉镇（黄官寨村、八里庙村、地庄村）；彭原镇（下庄村、刘家岭村、鄢旗坳村、彭原村）；董志镇（崔沟村、寺里田村、北门村、董志村、南庙村）；后官寨镇（司官寨村、王岭村、中心村的城市规划区外集体土地）。

补偿标准：旱地：41087元／亩

二类区片范围：肖金镇（肖金村、李城村）；温泉镇（温泉村、新桥村）；彭原镇（周家寨村、草滩铺村、义门村、杨家坳村、李家寺村、上何村）；什社乡（什丰村）；显胜乡（显胜村的城市规划区外集体土地）。

补偿标准：旱地：31548元／亩

三类区片范围：肖金镇（三不同村、张庄村、芮岭村、贺咀村、米王村、王庄村、脱坳村、胡同村、南李村、左咀村、双秱村）；董志镇（冯堡村、野林村、罗杭村、胡同赵村、田畔村、八年村、六年村、陈户村）；后官寨镇（南佐村、李庄村、帅堡村、马集村、芋子沟圈村）；彭原镇（芦子渠村）；温泉镇（何坳村、米堡村、齐楼村、湫沟村）；什社乡（庆丰村、李岭村、塔头村）；显胜乡（夏刘村、岳岭村、冉李村）。

补偿标准：旱地：27745元／亩

四类区片范围：肖金镇（小寨村、老山村、杨咀村、上刘村、纸坊村）；董志镇（南庄村、庄头村、吴庄村）；后官寨镇（赵咀村、东坪村、路堡村、孔塬村）；彭原镇（邵家寺村、顾家咀村、五郎铺村、赵家沟畎村）；温泉镇（刘店村、巨塬村）；什社乡（贺塬村、新兴村、新庄村、永丰村、任岭村、文安村）；显胜乡（唐苟村、铁楼村、毛寺村、蒲河村）。

补偿标准：旱地：20564元／亩

专业征地拆迁律师团提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为?；ば员曜迹莨艺鞯叵喙亓⒎ň?，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。