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房屋拆迁补偿怎么交个税，房屋拆迁补偿款是否需要缴纳个人所得税:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-28 03:34:00
作者：
圣运律师
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房屋拆迁补偿怎么交个税,房屋拆迁补偿金需要上个税吗,房屋政府拆迁补偿不缴纳个税。根据我国《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育

房屋拆迁补偿怎么交个税，房屋拆迁补偿款是否需要缴纳个人所得税:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、房屋拆迁补偿怎么交个税,房屋拆迁补偿金需要上个税吗

房屋政府拆迁补偿不缴纳个税。

根据我国《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：

（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境?；さ确矫娴慕苯?；

（二）国债和国家发行的金融债券利息；

（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；

（四）福利费、抚恤金、救济金；

（五）保险赔款；

（六）军人的转业费、复员费、退役金；

（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；

（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；

（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；

（十）国务院规定的其他免税所得。

前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

一、房屋拆迁补偿的类型

房屋拆迁补偿的类型：

（一）拆除居民个人所有的房屋的补偿；

（二）拆除出租住宅房屋的补偿；

（三）拆除依法代管的私房补偿；

（四）拆迁委托代管的私房补偿。

城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当给房屋所有人合理的补偿，并按房屋所在地人民政府的规定对使用人给予妥善安置。

二、房屋拆迁补偿面积应该怎样计算

房屋拆迁补偿面积根据城镇房屋和农村房屋不同，补偿面积的计算方式也不同：

（一）农村房屋拆迁补偿面积按照房屋实际面积大小按标准进行赔付。

（二）城镇房屋拆迁补偿面积有房产证的，则一般是按照房产证上的面积进行赔付；没产权证的，则以相关文件批准为准。具体的又可以分为房屋建筑面积、房屋使用面积、阁楼的面积、阳台面积的计算。具体的计算方法根据各个地方相关部分计算标准来确定最终面积。

二、房屋拆迁补偿款是否需要缴纳个人所得税

法律分析：不需要缴纳。

法律依据：《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》

第二条对2008年1月1日以后，符合《通知》规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。但土地使用权归还方必须提供房地资源部门出具的，收回土地使用权的正式文件（并盖土地管理专用章），经主管税务机关确认，可不征收营业税。

第三条对2008年1月1日以前，符合土地使用权归还给土地所有者的行为，并有本市市、区、县各级人民政府及相关部门批文的，可不予征收营业税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》

第一条对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

第二条对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

三、房屋拆迁补偿款需要交个人所得税吗

房屋拆迁补偿款不需要缴纳个人所得税。被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税?！痉梢谰荨俊陡鋈怂盟胺ā返谒奶跸铝懈飨罡鋈怂茫庹鞲鋈怂盟埃海ㄒ唬┦〖度嗣裾?、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境?；さ确矫娴慕苯穑唬ǘ┕凸曳⑿械慕鹑谡?；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔款；（六）军人的转业费、复员费、退役金；（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；（十）国务院规定的其他免税所得。

四、补偿金要交个税吗

解除或者终止劳动合同的经济补偿金，是否需要缴纳个税，要依据实际情况而定：1、经济补偿金的数额，在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；2、经济补偿金数额，超过3倍数额的部分，不并入当年综合所得，单独适用综合所得税率表，计算纳税。用人单位需要支付经济补偿金的情形如下：1、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者解除劳动合同的；2、用人单位未及时足额支付劳动报酬，劳动者解除劳动合同的；3、用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资，劳动者解除劳动合同的；4、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费，劳动者解除劳动合同的；5、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益，劳动者解除劳动合同的；6、用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的；7、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的；8、用人单位订立劳动合同违反法律、行政法规强制性规定，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的；9、用人单位以暴力或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者解除劳动合同的；10、用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全，劳动者解除劳动合同的；11、法律、行政法规规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十三条纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。