一、房子过户有哪些省钱方式呢

房子过户省钱方式主要有以下几种：

一是继承过户。在法定继承的情况下，继承人通过继承取得房屋产权，只需缴纳少量的登记费等相关费用，基本没有其他大额税费支出。但前提是产权人死亡，且符合继承相关规定。

二是赠与过户。直系亲属之间赠与房产，免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税、印花税等，总体费用相对较低。不过，若后续受赠人再出售该房产，可能需补缴相关税费。

三是买卖过户。若房产满足一定条件，如满五唯一，即房产证满五年且是卖方唯一住房，可免征增值税和个人所得税，此时买卖过户费用相对较低。若不满足相关条件，可能需缴纳较高税费。

四是夫妻更名。夫妻之间房产更名，免征契税、增值税和个人所得税，只需缴纳少量登记费等，是较为省钱的一种方式。

在选择过户方式时，应结合自身实际情况，综合考虑各种因素，以达到省钱目的。

二、房产过户给子女哪种方式最省钱

房产过户给子女，不同方式各有优劣及成本考量，较省钱的方式需结合具体情况判断：

一是继承。继承过户成本最低，但前提是产权人离世。办理时需先进行遗产继承公证，再到房产交易中心办理过户。继承过程中，法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳少量公证费、登记费等。

二是赠与。赠与需签订赠与合同并办理公证，然后到房产交易中心过户。受赠方需缴纳3%至5%的契税，以及少量印花税等。赠与房产再次交易时，可能会涉及较高的个人所得税。

三是买卖。若房产满五年且是唯一住房，买卖过户可免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税等少量税费。若不满足上述条件，可能还需缴纳个人所得税、增值税等。对于面积较小、房龄较老、价值较低的房产，买卖过户可能更省钱。

综上，若产权人离世，继承是成本最低的方式；若考虑日后房产再交易，房产符合满五唯一条件时，买卖过户相对省钱。

三、动迁房过户需要交土地出让金吗

动迁房过户是否需要交土地出让金，需根据具体情况判断：

一是土地性质。若动迁房的土地性质为划拨，在过户时通常需要缴纳土地出让金。因为划拨土地是政府无偿提供给使用者使用的，当房屋发生过户等流转行为时，需将土地性质转变为出让，从而需补缴土地出让金，以体现土地的市场价值。

二是政策规定。不同地区对于动迁房过户有不同政策。有些地方可能规定在满足一定条件下，如动迁房取得产权满一定年限等，过户时可不缴纳土地出让金；而有些地方则明确要求不论何种情况，划拨土地性质的动迁房过户都要缴纳。

三是房屋来源。若动迁房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房，且按照规定取得产权后，过户时可能不需要缴纳土地出让金；但若是因房产开发等因素而动迁安置的房屋，土地性质为划拨的，过户时一般需缴纳。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房子过户有哪些省钱方式呢图片

●房子过户怎么可以省钱

●房子过户怎么可以省钱

●房子过户最省钱方法

●房子过户那样更省钱

●房子过户最划算的方式

●房子过户什么方式最便宜

●房子过户有哪些省钱方式呢视频

●房子过户哪种方式收费最少

●房屋过户如何省钱

●房产过户给子女哪种方式最省钱呢

●房产过户给子女,哪种方式更划算?

●房产过户给子女那种方式最划算

●房产过户给子女怎样最省钱

●房产过户给子女怎么过

●房产过户给子女哪种方式最划算2020

●房产过户给子女有几种方式

●把房产过户给子女,哪种方法最省钱?

●房产过户给子女怎样最划算

●房屋过户给子女什么方式最省钱

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●奶奶房子拆迁过户给孙子怎么办，没房产证只有公证可以直接过户吗:今日关于拆迁普法话题更新

●房东房子拆迁租户有没有赔偿，房东拆迁租户怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●贷款没还完的房子能过户给别人吗，父女之间房屋买卖过户价格怎么定:今日关于拆迁普法话题更新

●集体产权的房子拆迁怎么补偿，回迁房没有拆迁协议怎么办理产权:今日关于拆迁普法话题更新

●城中村宅基地的房子可以买吗现在，城中村宅基地的房子可以买吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿是按户口吗还是房子，拆迁补偿是按户口吗还是房产:今日关于拆迁普法话题更新

●强制搬迁房子怎么处理，强迁犯法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●买卖房子需要物业盖章吗，买卖房子先交钱还是先过户:今日关于拆迁普法话题更新

●买房子鉴了合同还能退房吗，买房子过户费用谁承担:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房子有土地出让金吗合法吗，卖房子有土地出让金吗:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房子应该怎么谈判能卖个好价钱，卖房子应该先收钱还是先过户:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房子土地出让金谁出，卖房子土地出让金收费标准:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房子时还有贷款怎么办，卖房子如何与买家谈判:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房子是否有土地出让金呢怎么计算，卖房子是否有土地出让金呢:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房子需要物业提供什么证明，卖房子需要物业开证明吗:今日关于拆迁普法话题更新

●房产证过户网上预约怎么操作，房子还在按揭当中能过户给别人吗:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房子是否有土地出让金收取标准呢，卖房子是否有土地出让金收取:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房子技巧怎么和客户谈价格呢，卖房子技巧怎么和客户谈价:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房子是否要交土地出让金，卖房子是不是一定要把贷款还完:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房子需要把房贷全部还清么，卖房子需要把贷款还完吗:今日关于拆迁普法话题更新

内容投稿：马安俊

内容审核：张小华律师

来源：头条-动迁房过户需要交土地出让金吗，动迁房过户费用是多少