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无房产证的安置房可以办理赠与公证,赁房管局产调证明或安置协议等手续,可以代替房产证在公证处办理公证。安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的。公证可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是。
律师解可以。可以。拆迁安置房没房产证,赠与协议有效。无房产证的安置房可以办理赠与公证,具体凭借房管局产调证明或安置协议等手续,可以代替房产证在公证处办理公证。
实践中有如下几种情况:小产权房。小产权房未经过规划许可,严格来说属于违建,产权不受法律保护。2.限购房产。经济适用房、房改房、拆迁安置房等,在一定期限内禁止出售,当事人之间私下买卖不受法律保护。3.农村宅基地上的房屋。农村宅基地上的房屋只能出售给本集体经济组织成员,不能出售给本村。
一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,或者自己在网上查阅相关的资料,看看小区的排水情况,是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外,看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹,是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在,则说明这个房子防水情况不好,一下雨就会漏雨。
一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,或者自己在网上查阅相关的资料,看看小区的排水情况,是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外,看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹,是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在,则说明这个房子防水情况不好,一下雨就会漏雨。
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一般来说,如果是因拆迁安置而分配的房屋,被拆迁人基于合法的拆迁补偿安置协议取得安置房,产权通常归被拆迁人所有。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一。
1.被拆迁人的产权:一般来说,如果拆迁安置协议明确约定该安置房归被拆迁人所有,那么该安置房的产权就属于被拆迁人。被拆迁人可以依法办理产权登记,取得房屋的所有权证。2。
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如果安置房是按照被拆迁房屋的面积或价值进行置换的,且未涉及婚后共同投入或增值部分,那么安置房的产权应归男方个人所有。然而,如果安置房是按照使用人口标准安置的,且夫妻另一方也作为。
赵某、王某、小涛不是被拆迁房屋所在宅基地的申请人,且未对房屋建设出资出力,因此不享有被拆迁房屋的所有权。按照本案中搬迁腾退方案规定的标准,宅基地面积置换的回迁安。
在选择产权调换后,在签订补偿安置协议时,一定要注意协议上面的内容,将安置房的所有的具体信息都要明确在协议中,包括安置房的位置、朝向以及具体的面积,同时,还要明确用于产权调换时。
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本文参考:找法网:绛县拆迁安置房的所有权归谁所有,拆迁安置房有产调吗
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