#农村拆迁人头少的可怜，面积大怎么办？听说补偿是按照人头算#

拆迁拆的是房子，不是户口也不是人。故，1.拆迁补偿首先以被拆建筑物面积，占地面积等做补偿依据。2.再次是看被拆迁人员家庭目前所居住的面积是否符合当地最低标准，进行适当补助补偿。或多分资金或多分部分面积等。若你们就2个人而又有2处房产的话基本不可能享受到第二条。

#94年拆迁安置房.是不是一个人只有20个平方?#

要看补偿安置房屋在谁的名下，如果房产局登记的是你母亲的名字，那么房屋就属于你的母亲，作为子女有权继承父母的遗产，但那也必须等到你母亲去世以后。

你母亲打算过户给你的房产，是对子女的赠与，是对自己财产的处分，给多少算多少，房产所有权不存在争议。

综上所述，20平米的房屋是你母亲对你的赠与，赠与可以撤回，你要求享有一套房屋的所有权应该不能实现。

#建设新农村房屋拆迁补偿分配套房，是按人头，还是按照房屋占地面积分配房子？#

有两种情况： 面积补偿一般按1：1或者1：1.2来补偿； 某些相关的经济补偿则按户口人头来计算。

#上海拆迁是按户口还是面积分#

上海拆迁是按面积进行补偿。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：第三十三条（居住房屋的货币补偿金额）拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。执行本细则第三十五条、第三十六条、第三十七条第一款和第三款规定时，适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。扩展资料：根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：第二十一条（拆迁补偿安置协议的主要内容）拆迁补偿安置协议的内容应当包括：（一）被拆除房屋的建筑面积；（二）货币补偿金额；（三）补偿安置方式；（四）搬迁期限；（五）当事人需要约定的其他事项。实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事人参照使用。拆迁期限届满后的30日内，拆迁人应当将其订立的所有拆迁补偿安置协议报区、县房地局备案。参考资料：搜狗百科——上海市城市房屋拆迁管理实施细则

#拆迁按人口补偿还是土地#

1. 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。2. 房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的 方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3. 货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换4. 补偿项目：一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。三、如果是不成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。四、长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。五、住房困难户，只要经过认定的，就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。六、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除，则按市人民政府有关规定来执行。七、出租的非住宅房屋，执行国家规定租金标准的，房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿，房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准，只有房主获拆迁补偿。八、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失，被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质，按一定标准，获得一次性停业停产补偿。九、未超过期限的临时建筑，按照原建筑面积的造价结合剩余期限，可以要求补偿违章建筑和超过批准期限的临时建筑，就不能获得拆迁补偿。十、因拆迁搬家，可以要求搬家补助费；如搬迁需占用工作时间的，单位应按公假处理，工资、奖金照发。十一、拆除公益事业的房屋，管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿，或者按规划统筹安排。

#政府拆迁房每人补偿多少平方米#

标准由地方自定，一般补偿为30－50平方米/人

#拆迁安置一个人多少钱不是平方算户口上一个人多少钱#

如果是宅基地的话，村民补助（一般包括住房安置补助费和提前搬家奖励费）是给拆迁补偿及安置人员认定表上所有人的，区位补偿价（地钱）、重置成新价（房钱）、装修及附属物补偿（装修和设备钱）和移机费（搬移物品费用，针对宽带热水器等特殊物品）是给以上物品所有人的。搬家补助费是给是实际搬迁人的。停产停业补偿给实际经营人，如果是房主出租给承租人经营的话，就是二人共享。如果是城市房屋的话，应该没有住房安置补助费，提前搬家奖励费是给因拆迁而需要搬家的配合方。其余一样

#拆迁怎么补偿？按人口还是按面积？#

拆迁和人口关系不大，要是一个人住两层楼你就按一个人赔钱，那多不合理??？拆迁的主体是房屋，拆迁补偿是对房屋所有权人的补偿，补偿的多少主要依据是所拆的房屋面积大小和地理位置决定的，拆迁补偿不是全国统一的，有地区差异，但是都有一定的合理性，一般都是按拆迁平方给你安置，并不是按人口给房子的，但是国家也有这方面政策，《比如一家五口人住五十平方的房子》家庭人口人均平方较少的话《有个数值忘了可能是20平米到30平米之间》可以在安置小区多补偿一定的面积，但是还要自己掏钱的，不过的确是低价，地方的具体政策可以象专业的拆迁律师事务所，或建设局进行咨询，本人也是拆迁户，一点心得，绝非复制，希望能对你有所帮助！

#请问,城市征地拆迁补偿按家庭人口是怎么补偿的?#

1:补偿是统一的.每个人多少钱...2:到底赚不赚是说不清楚的,从短期来说,肯定不亏..因为农村原本都是自建房 城市化以后住的就是高层 住了高层问题也会随之而来了..比如每个月会多很多费用(比如物业管理 电梯使用的费用 用水的增压费 等等..) 而且高层不像原来的自建房,因为上下楼层的关系,很容易就会影响到楼下住户 容易产生矛盾...土地全征用完了,就意味着以后任何东西都要买了,日常开支就会加大很多.3:房屋赔偿问题,会有专业的估价人员来估价的..赔偿是根据房子的面积,和装修情况进行定价的..

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来源：中国法院网-拆迁补偿有一个人口20平方吗，拆迁补偿有一个人口20平方吗怎么算

投稿：孟南皓

内容审核：冯立影律师