#武汉拆迁时候 1）不足40平。不是唯一住宅。怎么赔房?2）不是唯一住宅不足40平怎么赔钱?。#

(一)土地补偿费　　1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;　　2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;　　3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;　　4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;　　5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。　　(二)青苗和附着物补偿费　　1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;　　2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;　　3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。　　(三)安置补助费　　1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍;　　2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。　　(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。

#武汉市2016年12月1号起开始执行拆迁房不足40平方按40个平方算补吗#

您好，不足40平的,补足40平。意思就是面积不到40平的,按40平米给你补偿。

#在武汉市中心有一套30平米以内房屋马上要拆迁，不要房要现金大概可以赔偿多少钱？#

你是使用权的房子，拆迁时你的房本上写的是使用面积，他有一个公式，平房应该是乘以1.33，也就是变成了产权面积，然后这个面积再乘以拆迁补偿价，就是你的钱！ 一般都是楼房没有参加房改的，有买的，但也都是用工龄折钱买，这样花不了3、5万的，没有直接买成产权的，那不贵死了！ 多不值啊！你每月每平米应该是3元房费，你住到死也没几千几万，可你要直接不用工龄买，房管所大概要你每平米的差价我估计得有9千？顶你住两辈子交的房费的！ 您没说您是哪人，我估计是北京的，因为好像使用权的房子是北京特有的，外地没有，好像啊！说错了别怪我。

#听说国家对小面积住房撤迁有规定,小于40个平方的都按40个平方算,不知道是不是有这样的规定.#

没有这样的规定。拆迁房小于40平米，拆迁安置房的面积最小不小于40平米。

#集体土地上房屋拆迁与国有土地房屋拆迁有什么区别#

两类房屋拆迁补偿计算公式不一样。国有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（区位综合平均价格＋房屋重置价格）。农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法宅基地面积×区位价格 ＋ 合法房屋建筑面积×房屋重置价格。国有土地上房屋拆迁房地产市场评估单价，由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生。农村集体所有土地上土地的区位价格是由政府规定，今年6月1日，武汉市物价局、武汉市国土资源管理局出台了《关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿标准的通知》，按照武汉市城市总体规划确定的环路将宅基地分三类，其中二环以内区域为一类区，宅基地区位补偿价格为2280元/平方米；二环至三环（中环）区域为二类区，宅基地区位补偿标准为1920元/平方米；三环以外为三类区域，宅基地区位补偿标准为1500元/平方米。例：同样为2层楼200平方米的房屋，占地面积100平方米，设定房屋重置价格相同，为500元/平方米。国有土地房屋市场评估区位价格按照1500元/平方米计算，其补偿金额为200平方米×（1500元+500元）/平方米=40万元；农村集体土地房屋区位价格按最高2280元/平方米计算，其补偿金额为100平方米土地×2280元/平方米+200平方米×500元（重置价）/平方米=32.8万元。扩展资料：房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。参考资料：搜狗百科-房屋拆迁

#武汉市江岸区岔马路公房拆迁补偿标准#

房屋面积不足三十按三十平方计算,房屋补偿标准根据同一地区二手房屋的价格来计算,高于同一地区二手房屋价格的百分之十到二十求采纳

#武汉江岸区堤角公房商业性拆迁四十平方左右能得到多少经济补偿是如何计算的#

大约12吧

#未满30平方米的房屋拆迁会补足到30平方米拆迁吗?#

对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。但具体看 各省城市房屋拆迁管理条例

#我的房子不足10平米，拆迁时如何补偿#

您好，针对您房屋的具体的补偿内容和补偿方案需要根据您当地片区的房屋征收补偿安置方案或者公告。一般的地方，会对于房屋面积在30平米或者是40平米以下的房屋，仅仅给予货币补偿，不会给予安置房补偿。

#我家面积40平米，拆迁怎么补偿– 安居客房产问答#

需要看是集体土地上的房屋，还是国有土地上的房屋，因为土地性质不一样的话，补偿的流程和补偿的多少也是不同的。以国有土地上房屋征收为例，如果是40平的房子的话，那么由拆迁部门委托的评估机构对房屋进行评估之后，来计算一个补偿的价格。但是至于评估的时候按照什么标准评估，这个就需要看具体下发的补偿方案了，因为全国各地的房价不同地价不同，补偿的标准自然是不一样的，所以只能是以当地片区下发的这个政策为准，全国没有统一规定。

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来源：临律-武汉市拆迁不到40平方补偿标准，武汉市拆迁不到40平方补偿标准是多少

投稿：吕安

内容审核：黎雪雁律师