一、拆迁补偿如何进行

拆迁补偿流程包括：估值测绘：由专家鉴定员对房屋、土地等财产进行精确估价和面积丈量。定制赔偿：依据估价，参考本地政策和法律法规，拟定详尽的赔偿计划。发布协商：公开赔偿计划，并与被拆户商讨具体条款。签署合同：在双方达成共识后订立拆迁赔偿合同。赔偿交付：按约支付赔偿款项或提供其他补偿方式如房屋置换。实践拆迁：完成赔偿后进行实际的拆迁操作。后续服务：协助被拆户搬家、安顿等服务。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁补偿如何算

对于住宅房屋的货币补偿，我们会考虑两个方面：房屋的重置成本以及其所处地区的区位价值。而区位价值则主要包括了基础土地价格及基准房价。在实际评估中，我们将两者相加得出区位补偿价值。

此外，还需要加上被拆迁房屋的重建成本，也就是重置成新价。我们通常用以下公式来计算补偿金额：房屋拆迁补偿价=（基准地价×k+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。

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内容审核：侯承志律师

来源：头条-拆迁补偿如何进行，