手续因素

根据规定，安置房必须直接安置给被拆迁人(原产权人)。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让、不得更名。被拆迁人要将自己的安置房转让给他人，要等到取得安置房产权证后按程序办理，因为其后续手续通常要被拆迁人配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。

政策因素

该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关政策的约束，安置房取得所有权后在一定期限内不能上市交易。

价格因素

目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下进行的。且大都要求付款金额比例在90%以上。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时价格可能相差很多，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

　小编温馨提示，拆迁安置房和一般的商品房不同，其安置对象是特定的动迁安置户，非安置对象购买拆迁安置房会有一定的风险。

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内容审核：赵正群律师

来源：头条-购买拆迁安置房需要注意什么，