一、成都拆迁补偿标准2024

拆迁土地补偿应依规、实时且充足地支付土地补偿费、安置补助费及住户与其他地上附着物及青苗的赔偿费用，同时需为被征用地人群提供社会保障服务。

拆迁赔偿无固定准则，总体原则为确保不降低原有生活居住品质，适度改善提升。

通常情况下，房屋拆迁补偿包括：房屋补偿费，依据房屋结构与折旧程度划分档次，按每平米单价计算；周转补偿费，根据临时居住条件设定档次，按被拆迁房屋住户人数每月给予补贴；奖励性补偿费，由当地实际情况与相关法律规定确定，不可随意变更。

房屋征收决定公告应明确征收目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限、行政复议与行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等信息。

房屋拆迁流程如下：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告；拆迁人书面告知房屋所有权人，所有权人向拆迁管理部门咨询补偿方式、金额、安置用房面积、安置地点及搬迁过渡方式等事宜；签署拆迁补偿安置协议，落实补偿后进行拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、成都簇桥小产权拆迁赔偿

当小产权房屋遭遇拆迁之际，具备合法性的建筑物将有资格获得相应的赔偿补偿。

然而需注意的是，由于小产权房不持有独立的房地产权属证书，无法进行所有权转移，因此在购买过程中仅能签订相关的买卖协议，且该房屋也仅能在集体成员之间进行转让，非本集体成员的第三方购买行为将无法得到法律的有效?；?，同样地，在面临拆迁时也无法获取到相应的赔偿补偿。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：临律-成都拆迁补偿标准2024，