湖州市区房屋拆迁评估问题分析，根据建设局安排，我办对市区城市房屋拆迁政策和评估制度进行了调查，深切感到市区拆迁政策和评估制度具有前瞻性、灵活性，体现了为民服务宗旨，给老百姓带来了实实在在的好处，有效的推动了拆迁进度，加快了城市建设步伐。同时...

房屋拆迁评估机构如何选定，《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”但各地在实施过程中，操作模式不统一，程序不规范，这种现象已经成为当...

拆迁评估价参照同区域二手房价，本报讯(记者陶玲)城市房屋拆迁的评估价格怎样产生?昨日，成都市房管局拆迁处及相关评估专家提醒说，拆迁房价格的评估，将客观反映同时间、同结构、同类型、同用途、同区域的二手房市场价格。“为了杜绝&lsq...

拆迁评估中应注意的几个法律问题，城市房屋拆迁的核心内容是拆迁补偿安置，而拆迁补偿安置的核心内容则是对被拆迁房屋的房地产市场评估。房地产评估是指由专业人员，根据评估目的，遵循估价原则，选择适应的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上...

拆迁估价报告证据理解与运用，一、房屋拆迁估价出台经过 我们知道，与1991年6月1日实施的国务院《城市房屋拆迁管理条例》相比，2001年在对原条例修改时的最大改变点之一，引入了房屋拆迁评估机制。根据2001年11月1日实施的《国务院城市房...

杭州房地产拆迁评估中地价思考，摘 要：杭州市在实施《浙江省城市房地产拆迁价格评估暂行办法》的过程中，由于其配套标准对土地性质为行政划拨的房地产的拆迁评估没有明确地价修正要求，因此，造成拆迁人、被拆迁人和估价师间的认识分歧，本文对此进行了分析...

关于征地拆迁评估的几个问题，笔者近年来接触征地拆迁评估较多，一直受到下面几个问题的困扰。这其中有的是政策问题，有的是评估技术问题，虽然以深圳为例，但应该有普遍意义。一、征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题《中华人民共和国土地管理法实施细则》...

浅谈房屋拆迁中的“重点工程”，近年来，随着我国国民经济的发展，城市建设速度不断加快，房地产行业呈现出迅猛的发展势头。而拆旧建新，旧城改造是城市房地产建设的重头戏，于是乎房屋拆迁也在全国各地风起云涌。由于拆迁触及到群众的切身利益，加上初期国家...

房地产拆迁评估实务与理论初探，自2001年11月1日新的动迁条例实施以来，我公司先后承接12个动迁基地的评估，涉及七个区(静安、闸北、卢湾、徐汇、黄浦、长宁、虹口)，拆迁面积达150000平方米，近6000户。在拆迁评估实践中，我们遇到的被...

拆迁评估中存在的问题及解决途径，一　引言近年来，由于城市的快速发展，各地都出现了大规模的房屋拆迁工程，由此也引发了在拆迁补偿价格标准上拆迁人甚至城市政府与被拆迁人之间的矛盾。拆迁人希望少花钱，而被拆迁人则希望能拿到更多的补偿。如何协调这一矛...

过高拆迁评估价这样出笼，11月16日，江苏省常州市某房地产评估咨询有限公司原副总经理朱某提供虚假证明文件罪一案在常州市武进区法院开庭审理，这是江苏省常州市首起以该项罪名提起公诉的案件。该案的查处不仅为国家挽回经济损失800余万元，而且遏制了...

杭州市房地产拆迁评估中地价问题思考，摘 要：杭州市在实施《浙江省城市房地产拆迁价格评估暂行办法》的过程中，由于其配套标准对土地性质为行政划拨的房地产的拆迁评估没有明确地价修正要求，因此，造成拆迁人、被拆迁人和估价师间的认识分歧，本文对此进行...

规范拆迁评估 化解拆迁纠纷，一、基本情况从2001年5月开始，上海市房屋土地资源局根据市政府要求，与市府法制办、市建设委员会等部门着手对原《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》进行修改，在修改《实施细则》过程中，认为原《实施细则》在执行过程中存...

房屋评估费用是怎么计算的，一、房屋评估费用是怎么计算的目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0 42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0 3%;500万元到2000万...

国有土地上企业拆迁如何评估，一、国有土地上企业拆迁如何评估国有土地企业评估依据为，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市...

企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算，一、企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算企业面临拆迁的时候，可以与拆迁方共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、房屋的价值进行评估。相关法律规定《国有土地上房屋征收评估办法》第二条 评估国有土地上被征收房屋...

对征收房屋价值的评估结果有异议怎么办，一、对征收房屋价值的评估结果有异议怎么办实践中，被征收人在收到评估报告时，会对评估报告的评估结果、评估程序等问题产生异议，针对评估报告有异议的，可以通过以下几种方式来维护自身合法权益。１、公示期间可以修...

哪些情形下可以征收房屋，一、哪些情形下可以征收房屋《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：1、国防和外交的需要；...

房屋拆迁补偿价应该如何评估呢，一、房屋拆迁补偿价应该如何评估呢1、市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。成本法。成本法是通过...

拆迁估价由几个机构进行，一、拆迁估价由几个机构进行房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。需要由两家或者两家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共...