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拆迁时有房产证和没有房产证有区别吗怎么办？有房产证的拆迁补偿协议怎么写

拆迁时有房产证和没有房产证有区别吗，一、拆迁时有房产证和没有房产证有区别吗拆迁时有房产证和没有房产证有区别，有证的房屋，是可以根据房屋的评估价值给房屋所有权人拆迁补偿。无证的房屋是需要县、市级人民政府具体做认定，审查看是合法建筑，如果是合法...

评估报告会出现哪些违法点？圣运律师解读最高法典型案例

在房屋征收过程中，房产评估报告不仅是政府作出征收决定的重要依据，更是我们确定补偿数额的重要证明。但是很多拆迁方为了压低补偿数额，会 ...

浙江高院观点：评估报告有时限，过期报告不可作为依据！

征收决定与补偿决定作出的时间点不同通常会导致被征收人补偿款的数额产生较大波动，区政府对被诉补偿决定时点迟延问题没有提供相应证据材料作出合理的解释说明，也没有提供证据材料证明以征收决定公告之日作为评估时点对被征收人更为有利的情况下，政府应当重新作出补偿决定。今日圣运律师给大家带来的是一则浙江高院【（2019）浙行终1418号】发布的典型案件。...

房屋拆迁过程中，对评估报告不满意怎么办？

根据征地拆迁的相关法律规定我们可以得知，不管是农村集体土地拆迁还是城市国有土地拆迁，在拆迁之前依照法律规定进行社会稳定风险评估是一项必不可少的程序，就如同房屋价值需要评估机构依照法律规定评估确定一样，是拆迁中必须的程序。拆迁方作出的补偿方案就是依照对土地、房屋的调查情况和评估报告拟定的，法律也明确规定，县级政府应当根据社会稳定风险...

青海高院判决：被征收人到底是否有权参与评估机构的选定？

房屋征收补偿决定是否违法，需要依次审查补偿内容是否合理，制定程序是否合法。评估作为征收补偿决定作出的重要依据之一，通常是被征收人与律师关注的重点对象，更是法律问题频出的环节。今天，圣运律师就借青海省高院的判决为大家强调一下被征收人的权利！...

社会稳定风险评估存在瑕疵，房屋征收决定严重不合理！

赵女士房屋被征收，诉至法院后，方得知征收方未依法做社会稳定风险评估，且征收补偿款未足额到位，法院会如何判决？今天，北京圣运律师事务所创始人王有银律师和大家一起看看这个案件。...

评估报告会出现哪些违法点？圣运律师解读最高法典型案例

在房屋征收过程中，房产评估报告不仅是政府作出征收决定的重要依据，更是我们确定补偿数额的重要证明。但是很多拆迁方为了压低补偿数额，会利用评估环节，进而影响最终的补偿内容。为了减少争诉的可能，部分征收部门会依照法定程序选定评估机构，但却会对评估报告的内容做手脚，而很多征收部门又不会对征收报告进行公示，导致我们很多被征收人根本不知道补偿...

房屋评估结果从何得知？最高法典型案例指出，由征收部门保障！

经过我们往期的宣传普法，关注我们的朋友对房屋评估机构的选定多少有了一定的了解。但有朋友发出疑惑，虽然我们有权监督评估机构的选定，但是我们是否有权公开评估报告呢？又要向谁申请查看评估报告呢？其实，将评估报告送达给被征收人是征收部门的义务之一，圣运律师就结合以下案例为您解读，征收部门在评估结果作出后应当履行的义务。...

遇征收居住面积直接缩小一半？圣运律师介入维护委托人合法权益

当土地要进行拆迁时，土地评估是一个极为重要的程序，因为这将直接影响到被拆迁户的补偿金额，一旦评估不准确，会给拆迁户带来巨大的困扰。原本几百米的房子评估后只有几十米能领取补偿，这显然是不合理的，但是遇到这种情况我们该怎么办呢？今天圣运律师结合案例带大家一起来探讨拆迁时遇见评估不准确的问题如何解决。...

村里的房子征收，难怪补偿这么低！评估标准依据的还是十年前！

村民房屋面临征收，认为补偿太低，一直未与征收方达成补偿协议。村民聘请律师帮助维权，律师指出，住建局作出房屋拆迁行政裁决书所依据的评估报告中的估价时点竟然为10年前。村民能拿到更合理的补偿吗？今天，圣运律师就带领广大拆迁户朋友们一起看看这个案件。...

评估报告违法成为扭转案情的关键：补偿文件撤销，补偿事项重新评估！

被征收人收到《补偿决定》时，意味着距离司法强拆仅有咫尺之遥。这份文件的审查和撤销往往能成为很多案子权利救济的核心，更是一起补偿安置纠纷的“终极解决途径”。那么，究竟被征收人应当关注补偿决定的哪些方面呢？给大家带来一起典型案例，律师围绕评估报告问题展开突破，最终成功撤销不合理的补偿决定，圣运律师结合这起案件为大家详细解读。...