一、德阳市征收农村集体土地补偿安置办法

法律主观：

第二十五条征收土地应当按照下列标准支付 土地补偿费 ：(一)城镇及其郊区的菜田、工矿区的菜田、精养鱼塘为该地被征收前三年平均年产值的九至十倍;(二)水田、园地和本条第(一)项规定以外的菜田，为该地被征收前三年平均年产值的八至九倍;(三)旱田、人工草场，为该地被征收前三年平均年产值的六至八倍;(四)林地、苇塘和人工草场以外的草地、精养鱼塘以外的养殖水域，为该地邻近旱田前三年平均年产值的四至六倍;(五)其他土地，为该地邻近旱田前三年平均年产值的二至四倍。第二十六条征收耕地以外的其他有收益土地的 安置补助费 ，按照被征收土地的前三年平均年产值的四至六倍予以一次性补偿。第二十七条被征收土地的青苗补偿费按一个栽培期产值计算;能如期收获的不予补偿。苗木、花草以及多年生经济林木等，可以移植的，支付移植费用;不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。被征收土地上附着物的补偿标准，由双方约定;约定不成的，由双方认可的或者市(州)、县(市)人民政府指定的具有评估资质的评估机构通过评估确认。土地征收前，市(州)、县(市)人民政府应当向被征地单位发出拟征地通知书。拟征地通知书送达后，拟征收土地上新栽种的农作物、树木和新建的设施，不予补偿;没有按期征地给被征收土地的所有者或者使用者造成损失的，市(州)、县(市)人民政府应当予以补偿。征收城市郊区菜地的，缴纳新菜地开发建设基金，不缴纳耕地开垦费。新菜地开发建设基金，主要用于所在城市新菜地开发建设。新菜地开发建设基金的收取标准，按该地被占用前三年平均年产值计算：长春市、吉林市为十二至十五倍;四平市、辽源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市为八至十二倍;其他县(市)及工矿区为六至八倍。占用国有农、林、牧、渔场的国有农用地的土地补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费可以参照征收土地相应标准补偿。打字不易，如满意，望采纳。

二、德阳市征地补偿标准是怎样的

征地补偿包括有土地补偿费、安置补助费和青苗补偿等，具体的标准由省、自治区、直辖市制定。

根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

一、具体情况

1、选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，被征收人可以选择临时安置补偿，也可以选择临时安置过渡用房。选择临时安置过渡用房的，征收部门不再支付临时安置补偿费或者停产停业补偿费。选择房屋产权调换的，过渡期限不超过被征收人签订补偿协议并交房之日起24个月；用于产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的，过渡期限不超过被征收人签订补偿协议并交房之日起36个月。

2、选择货币补偿的，一次性给予6个月临时安置补偿。临时安置补偿标准按照征收时的市场价在补偿方案中予以明确。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。被征收人选择货币补偿的，给予1次搬迁费；被征收人选择产权调换的(除现房产权调换外)，给予2次搬迁费用；被征收人选择现房产权调换的，给予1次搬迁费用。搬迁费标准依照征收时的市场价确定，并在补偿方案中明确。

3、非住宅搬迁费由双方协商确定或由房屋征收部门组织搬迁。因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机及相关设施设备损失，按征收时的行业标准，通过评估确定补偿金额。按不超过被征收房屋评估总价的10%计算；

4、按净利润损失计算：具体按照上一年度报税务部门的数值计算，或由双方共同委托中介机构认定；

5、按从业人员工资收入计算：从业人员工资收入根据统计部门公布的本区域上年度城镇职工平均工资收入计算，从业人数按实际从业人员(不含临时人员)计算。无法核定实际从业人数的，可根据房屋面积或劳动部门备案的劳动合同进行认定；

6、按被征收房屋租金收益计算；

7、市政府、旌阳区政府和德阳经开区管委会制定的其他补偿办法。协商不成的，可以委托具有相应资质的评估机构通过评估确定。

三、德阳市旌阳区征地补偿安置办法是什么

征地补偿一直是人们热议的话题，当前社会由于城镇的发展需要，城镇周边的土地或者是老旧的土地都会被征用用于城市的发展更新，虽说原有土地使用权拥有者可以获得不低于原有土地价值的补偿，但补偿的内容依然是人们所关注的，那德阳市旌阳区征地补偿安置办法是什么呢？

德阳市旌阳区征地补偿安置办法

关于补偿标准的问题

我区城市规划区中心城区内征地是按照德阳市人民政府办公室《关于印发〈德阳市城市规划区内征地补偿安置办法〉的通知》(德办发〔2010〕59号)的规定执行。

我区城市规划区中心城区外征地是按照德阳市旌阳区人民政府印发的《德阳市旌阳区征地补偿安置办法》(德市旌府发〔2008〕32号)的规定执行。

以上办法均根据四川省人民政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔2008〕73号)制定。

现我区征地拆迁补偿标准按四川省人民政府《关于同意德阳市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(川府函〔2008〕247号)的规定执行。2012年6月8日省政府出台的《关于同意德阳市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕123号)暂未执行。待市政府制定相应的实施细则出台后，我区将严格按新规定执行，对符合配套方案和文件规定的进行对接。

关于过渡费发放的条件和标准

过渡费是指征地时房屋因拆迁后，对依法应享受住房安置的人员因暂未分配到房屋，确需过渡的所采取的一种补助，主要用于解决其临时居住问题。因此过渡费发放的条件应当是享受住房安置的人员。其标准为：1年以内按每人每月250元，从第13个月起执行每人每月500元。

安置房的标准依据德办发〔2010〕59号的规定执行。

由于各个地区的经济发展水平不同，所以各个地区的土地征收补偿内容也是不相同的，补偿的标准是根据地方的经济水平来规定的，所以德阳市旌阳区征地补偿安置办法并不适用于其他地区的公民做参考，具体的征地补偿内容需要到当地的土地管理部门进行了解。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●德阳市征收农村集体土地补偿安置办法最新

●德阳市征收农村集体土地补偿安置办法

●德阳市农村土地征收与补偿

●德阳市征收农村集体土地补偿安置办法文件

●德阳征用土地补偿标准表

●德阳市征地补偿标准

●德阳市征收农用地区片综合地价表

●德阳市征收农村集体土地补偿安置办法

●德阳市征地搬迁补偿安置办法

●德阳2021土地征收范围

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●四川省《德阳市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》自2022年1月24日起施行，有效期5年：今日土地拆迁,征收政策转载

内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-德阳市征收农村集体土地补偿安置办法，