一、农村没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

　　农村没有房产证的房子拆迁不一定有赔偿。北京圣运律师提示您，农村的房子没有产权证但属于合法建筑的拆迁有补偿，属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，依据相关法规或诉讼结果处理。

　　二、产权证办理流程是什么

　　产权证办理流程如下：

　　1.买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证；

　　2.房地产管理部门审核材料；

　　3.房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估；

　　4.买卖双方当事人交纳税费；

　　5.领取产权证。

　　《不动产暂行登记条例》第十八条

　　不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

　?。ǘ┯泄刂っ鞑牧?、文件与申请登记的内容是否一致；

　?。ㄈ┑羌巧昵胧欠裎シ捶伞⑿姓ü婀娑?。

　　三、农村没有产权证的房屋是否可以买卖

　　农村没有产权证的房屋一般不可以买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

　　《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

　?。ㄒ唬┮猿鋈梅绞饺〉猛恋厥褂萌ǖ?，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　?。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂萌ǖ?；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　?。ㄎ澹┤ㄊ粲姓榈?；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　?。ㄆ撸┓?、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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内容审核：黎雪雁律师

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