一、已经拆迁房产证未领取能否进行房产名字更改

　　动迁房产证未领取时，一般不可以进行房产名字的更改。因为按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

　　在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。

　　所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

　　二、房产证和登记簿关系

　　房产证与登记簿在内容上必须保持一致。

　　如果两者之间存在不一致的情况，如房产证上的权利人姓名与登记簿上所记载的不符，那么需要按照登记簿上的内容进行修正，以确保两者的信息一致。

　　三、房产证定义及作用

　　房产证是证明房屋所有权的法定凭证，是由不动产登记机关发放的。它包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋的证明文件。

　　持有房产证可以保障房屋所有者的合法权益，如占有、使用、收益和处分的权利。在交易活动中，房产证也是证明交易合法性的重要依据。

　　因此，了解房产证的定义和作用对于房屋所有者和管理者来说是非常重要的。

　　如果你对房产证还有疑问，欢迎在北京圣运律师留言咨询，我们会尽快为你提供专业解答。

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内容审核：郭建炜律师

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