安置房能办房产证，但是买卖有条件限制。安置房需要三十天左右才能办好房产证，携带开发商名下的房产证原件和开发商的法人委托书去不动产登记机构办理即可。

　　一、安置房能办房产证吗

　　安置房能办房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种：

　　1.为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。

　　2.因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房（与市场价相比）。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。

　　二、安置房多久才能办好房产证

　　安置房在30日内才能办好房产证，被征收人获得拆迁安置房后，可以持相关材料，到不动产登记机构就办理产权登记，办理产权登记后，领取房产证。

　　北京圣运律师提示：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　三、动迁房多久可以办到房产证

　　1.交房以后三个月内可以办妥房产证。

　　2.持购房合同和（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

　　3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

　　4.按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

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内容审核：李帅律师

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