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征地基本流程是什么？,征收土地流程是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-26 02:19:57
作者：
圣运律师
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征地基本流程是什么？,征收土地流程是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地基本流程是什么？

一、土地报征，即向县市土地局耕?？铺岢稣鞯厣昵?。

二、具体流程。

1、申请，向局耕保科提出征地申请；

2、受理，耕?？剖芾?，并对提高资料进行审核。

3、告知，前期委托征地协议，制作建设用地申请表。

4、召开征地事前听证会。

5、确认面积、权属、地类、人口等。

6、计算征地费。

7、组织装订装订相关资料。

8、上报市局。

三、要件及资料：

1、区县人民政府征（转）用土地请示及项目用地审查意见；征地补偿安置费用标准合法性及安置途径可行性的说明（附当地征地补偿安置标准的规范性文件）

2、建设项目征收土地“一表一书四方案”。

3、建设项目用地预审意见、新增建设用地及农用地转用、耕地占用计划文件。

4、征地预办通知（拟征地通告）及听证笔录（3个社及以上，以村为单位组织听证；2个社及以下，以社为单位组织听证）

5、项目立项报告及批准（核准、备案）文件。市级以上重点项目、由市政府或市级有关部门批准（核准、备案）的主项目用地在5公顷及以上、其它区县项目用地在7公顷及以上的，需附可行性研究报告及批复《中华人民共和国》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：

（一）基本农田；

（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

二、征地的流程是怎样的

法律分析：征地的流程有：1、征地报批前，自然资源和规划局应该要制作《征地告知书》，将计划被征收土地的用途和范围告知被征地的村集体及农户；并进行征地调查确认：函告征地情况；听证告知；组织征地听证。2、征地的报批材料组卷，按照要求逐级进行上报给有批准权限的政府审批。3、在收到征地批准文件当天开始10个工作日内，在被征收土地的区域张贴《征收土地公告》；村集体及农民携带土地权属书等相关资料办理征地补偿的登记手续。

4、自然资源和规划局根据获批准的《征收土地方案》和补偿登记资料，在发布《征收土地公告》当天开始的45日内，以被征地的村集体为单位制作《征收土地补偿安置方案公告》并发布该公告。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。