一、拆迁按国有土地还是集体土地

拆迁按国有土地还是集体土地需根据具体情况判断。

若土地性质为国有土地，通常是由政府依法进行征收拆迁。政府会依据相关法律法规，对国有土地上的房屋及附着物进行补偿等相关工作。

而若土地性质为集体土地，一般是在符合土地利用总体规划、城市规划等前提下，通过农村集体经营性建设用地入市、征收集体土地等方式进行拆迁。在集体土地拆迁中，要遵循集体土地征收的法定程序，保障被拆迁农民的合法权益，包括土地补偿、安置补偿、地上附着物补偿等方面。

总之，要确定拆迁是按国有土地还是集体土地进行，关键在于土地的性质以及相关的法律规定和程序。

二、拆迁按户分还是宅基地

拆迁补偿的分配方式通常根据具体的拆迁政策和相关法律法规来确定。

一般情况下，拆迁补偿既可能按户分配，也可能与宅基地相关。如果拆迁政策主要以户为单位进行补偿，那么无论户内人口及宅基地情况如何，补偿款会按照户的整体情况进行分配。例如，一些地方规定，一户一宅，拆迁时按户给予一定的补偿金额、安置房屋等。

然而，如果拆迁政策更侧重于宅基地的面积、位置等因素，那么补偿可能会与宅基地直接挂钩。比如，根据宅基地的面积大小给予相应的补偿，或者根据宅基地的区位价值进行补偿。

在实际情况中，不同地区的拆迁政策差异较大，具体的分配方式需要依据当地的规定和实际情况来确定。拆迁户应仔细了解当地的拆迁政策，维护自身的合法权益。

三、拆迁补偿款税率是多少

拆迁补偿款通常不需要缴纳增值税。根据相关税收政策，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

然而，如果拆迁补偿款中包含了对被拆迁房屋的评估价值等经济利益，且这些经济利益超过了拆迁补偿的范围，那么超出部分可能需要按照相关规定缴纳增值税等税费。

具体的税收政策可能因地区、政策调整等因素而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地的税务机关或专业的税务顾问，以确保准确理解和遵守相关税收法规。

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内容投稿：萧爽

内容审核：李帅律师

来源：中国法院网-拆迁补偿款税率是多少，拆迁补偿税收优惠政策