一、拆迁补偿低于当地房价怎么办

如果拆迁补偿低于当地房价，被拆迁人可以采取以下措施。首先，与拆迁方进行积极沟通协商，明确指出补偿标准过低的问题，要求其重新评估并给出合理补偿。同时，收集相关证据，如当地房价的市场调研资料、类似房屋的交易价格等，以支持自己的主张。其次，若协商无果，可以向相关部门申请行政裁决。行政裁决部门会对拆迁补偿事宜进行审查和裁定，要求拆迁方按照合理标准进行补偿。最后，若对行政裁决结果仍不满意，被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在整个过程中，被拆迁人要保持冷静，依法依规行事，以确保自身权益得到最大程度的保障。

二、拆迁补偿低于当地房价违法吗

拆迁补偿低于当地房价不一定违法。一般来说，拆迁补偿应当遵循公平、合理的原则，确保被拆迁人的合法权益得到保障。如果拆迁补偿标准明显低于当地房价，且被拆迁人认为补偿不合理，可能存在违法情况。

1.评估标准与当地房价差异：拆迁补偿的评估标准应当合理反映当地房地产市场的价格水平。如果评估机构采用的评估方法不当或数据过时，导致补偿标准低于当地房价，可能构成违法。

2.协商与补偿协议：在拆迁过程中，应当与被拆迁人进行充分协商，达成公平合理的补偿协议。如果拆迁方未与被拆迁人协商或强迫被拆迁人接受低于当地房价的补偿，这是违法的。

3.法律规定与程序：拆迁行为应当符合相关法律法规的规定，包括拆迁程序的合法性等。如果在拆迁过程中存在程序违法，也可能影响补偿的合法性。

总之，拆迁补偿低于当地房价是否违法需要根据具体情况进行判断。如果被拆迁人认为自己的权益受到侵害，可以通过法律途径寻求救济。

三、拆迁补偿低于当地房价怎么赔偿

当拆迁补偿低于当地房价时，通常可通过以下方式寻求赔偿：

1.与拆迁方协商：明确告知对方补偿过低的情况，依据当地房价等相关标准，提出合理的赔偿要求，争取双方达成一致意见。

2.申请评估：委托专业的房地产评估机构对被拆迁房屋的价值进行重新评估，该评估结果将作为协商或后续法律程序的重要依据。

3.行政复议或诉讼：如果协商无果，可向上级行政部门申请行政复议，或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需充分准备证据，如当地房价资料、评估报告等，以维护自身合法权益。通过这些途径，有望获得合理的拆迁补偿，弥补因补偿低于当地房价所带来的损失。

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内容投稿：穆奕

内容审核：赵明媛律师

来源：头条-拆迁补偿低于当地房价怎么赔偿，拆迁补偿标准低于市场价