一、拆迁房拿房产证需要交什么钱

拆迁房办理房产证需要缴纳小区绿化容积率在1.0以上，那么契税按照拆迁房成交价的1.5%缴纳。如果不符合这些条件，则需要按照成交价的3%缴纳契税。缴纳劳务费通常为每平方米3元。需要缴纳拆迁房成交价的0.03%的印花税。

1、契税：根据房屋的面积和成交单价来确定。如果拆迁房的建筑面积在120平方米以下(含120平方米)，成交单价低于4600元每平方米，且小区绿化容积率在1.0以上，那么契税按照拆迁房成交价的1.5%缴纳。如果不符合这些条件，则需要按照成交价的3%缴纳契税。

2、劳务费：通常为每平方米3元。

3、登记费：根据拆迁房的面积来确定。例如，100平方米以下的拆迁房需要缴纳90元的登记费;100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;每增加100平方米的面积，登记费增加10元。

4、测绘费：根据拆迁房的面积来确定。例如，50平方米以下的拆迁房需要缴纳80元;50-100平方米的需要缴纳120元;101-200平方米的需要缴纳160元;201-300平方米的需要缴纳200元。

5、印花税：需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。

6、请注意，以上费用可能会因地区政策和具体实施细则的不同而有所变化。在办理房产证时，建议向当地房产管理部门或相关机构咨询最新的费用标准和具体要求。同时，办理过程中可能还需要提交一些必要的文件和证件，如身份证明、拆迁合同、回迁房的总证复印件等。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、拆迁房房产证所需材料有哪些

1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局(半汤路)缴纳契税或开具契税减免单;去房地产交易(巢湖中路)档案室开注销证明;产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件。

2、带齐下列材料到市服务房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;原房产证的档案注销证明;产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产销售办证联;契税完税凭证办证联(契税证明);共维基金办证联;其他必要资料)。

3、拆迁房办理房产证也是需要按相关的规定支付相应的费用，除了正常的税费之外，对于劳务费，登记费也是需要支付的，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，只有办理了房产证，才能真正的确定此房子的所有权是归属于自己的。

综上所述，拆迁房办理房产证需要缴纳小区绿化容积率在1.0以上，那么契税按照拆迁房成交价的1.5%缴纳。如果不符合这些条件，则需要按照成交价的3%缴纳契税。缴纳劳务费通常为每平方米3元。需要缴纳拆迁房成交价的0.03%的印花税。

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内容审核：陈博扬律师

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