一、拆迁合同一般具备哪些条款

1、根据我国相关法律的规定，拆迁合同一般应具备下列条款：拆迁当事人的姓名、住址等基本信息;拆除房屋的地址、面积、楼层、附属等有关情况;拆迁的补偿方式、金额和时间。补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；

第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议；补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁合同要注意什么事项

审查签订合同的主体是否合法，和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

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内容审核：冯立影律师

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