一、国家腾退政策出台

很抱歉，关于“国家腾退政策出台”的问题，目前提供的法律依据中并没有直接相关的法规内容。腾退政策通常涉及到房地产、土地管理等领域，可能与《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规有关。但是，具体的腾退政策出台需要依据不同地区的实际情况和政府决策，因此建议您关注当地政府或相关部门的公告和通知，以获取最准确的信息。

在没有具体的腾退政策法律文本的情况下，我无法给出详细的法律知识或分析。但一般来说，腾退政策可能涉及到土地使用权收回、房屋征收与补偿、相关利益方的权益保障等方面。如果您对某个具体的腾退政策有疑问或需要法律建议，请咨询当地的律师或法律专家，他们可以根据您提供的具体情况给出更准确的解答和建议。

二、北京腾退补偿方案

法律分析：搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、腾退房屋法律规定

法律分析：为进一步规范执行行为,切实解决强制执行中房屋腾退中的疑难问题,提高执行工作效率,印发《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》

法律依据：《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》

第一条 本意见所称“房屋腾退”案件主要是指人民法院在强制执行过程中对拟变价或以物抵债房屋进行腾退的案件,以及执行依据直接确定被执行人房屋腾退的案件等。　　

第二条 执行法院拟对查封房屋进行拍卖的,应当在作出拍卖裁定时一并作出拍卖预告。预告中须载明,对拟拍卖房屋享有租赁权等权益的案外人应当在指定期限内向执行法院进行申报,逾期不申报的自行承担相应法律后果。拍卖预告应当在拟拍卖房屋现场张贴。

第三条 执行法院拍卖房屋时,原则上应当先清空后拍卖;确有特殊情况未能清空的,可先行拍卖,但应当在拍卖公告中说明未予清空的原因,且必须在交付前予以清空。

执行法院对于裁定确认拍卖、变卖成交、以物抵债的房屋,应负责交付。　　

第四条 对于拟拍卖房屋上存在的不因拍卖而消灭的先于抵押或查封的租赁权,执行法院应当重点围绕租赁合同的真实性、租赁合同签订的时间节点、案外人是否占有案涉房屋等方面进行审查,以确定该租赁权是否能够阻却强制执行。　　

第五条 经审查发现租赁合同有下列情形之一的,应当对租赁权不予认可:

(一)当事人自认或者有其他明确证据证明租赁合同为虚假合同的;

(二)名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的;

(三)租赁合同未生效或者已在另案中被撤销、确认无效的。

经审查发现租赁合同中约定的租金、租期明显不符合常理的,应当告知租赁合同当事人伪造证据的法律后果。

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内容审核：范美华律师

来源：中国法院网-国家腾退政策出台，