第一条根据《福建省城市房屋拆迁管理办法》第四十七条和《厦门市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，结合实际情况，制定本标准。

第二条标准中房屋的重置价系指上一年末重新建造与所拆房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋价格。重置价格以房屋单方工程建筑安装造价计算。(实际补偿单价=表列重置价×成新系数)。评估中非主要结构差异部分不作为提高或降低等级的依据，但应进行单项换算。

第三条安置地点距动迁地点5公里以内(含5公里)即属就地就近安置;安置地点距动迁地点5公里以外即属异地安置。

第四条拆迁房和安置房建筑面积和使用面积计算规则应依照国家建设部颁布的《建筑面积计算规则》执行。旧式石(砖)木、土木建筑利用坡屋空间作阁楼的，阁楼靠檐口一侧净高达到2.2米(含2.2米)以上的部分，计算全部建筑面积;净高在1.7—2.2米的部分，按5

0%计算建筑面积;净高在1.7米(不含1.7米)以下部分，不计算建筑面积。

第五条对于各类有人居住的被拆迁房屋的折旧率基底定为四成。

第六条安置房计价标准，其计算规则如下：

(一)房屋重置价：按本市上一年末平均建安造价。岛外的其它地区，另行调节地区调整系数。

(二)建安造价：按现行建安工程预算定额和有关规定计算。其中，基础按平均价，不计因地质不同引起的基础处理差价。

(三)成本价：即安置房的综合造价。

(四)商品房价：按上一年末全市房地产公司同类平均商品房价计价。

第七条《厦门市城市房屋拆迁管理办法》规定的有关房屋拆迁补偿和安置房计价标准，按本办法规定的标准执行。

第八条房屋重置价和拆迁补助费标准，今后由厦门市征地拆迁办公室根据厦门市物价年变动指数适时予以调整。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●厦门市城市房屋拆迁补偿标准文件

●厦门市城市房屋拆迁补偿标准是多少

●厦门城市房屋拆迁管理规定

●厦门市城市房屋拆迁补偿标准表

●厦门房屋拆迁补偿标准明细2021

●厦门住宅拆迁补偿标准

●厦门市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准

●厦门市城市房屋拆迁补偿标准是多少

●厦门市拆迁政策

●2021厦门拆迁补偿标准明细

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●厦门市城中村改造最新政策,厦门农村自建房翻建最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●陈定等诉厦门市土地管理局、房地产管理局不予发放房屋所有权证、土地使用权证案,宅基地行政诉讼案例:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●福建省《厦门市国有土地上房屋征收与补偿若干规定》自2021年1月31日起施行，有效期5年：今日土地拆迁,征收政策转载

●福建省《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》自2021年12月1日起施行，有效期5年：今日土地拆迁,征收政策转载

●福建省厦门市《关于调整住宅房屋征收过渡安置期限及临时安置费标准的意见》自2019年3月26日，有效期5年：今日土地拆迁,征收政策转载

●福建省《厦门市征收住宅房屋鼓励选择货币补偿方式实施意见》自2017年10月15日起施行，2022年即将失效：今日土地拆迁,征收政策转载

●福建省《厦门市人民政府关于调整征地补偿标准的通知》自2020年1月1日起施行，有效期3年：今日土地拆迁,征收政策转载

内容审核：王有银律师

来源：临律-厦门市城市房屋拆迁补偿标准，