新近出台的《海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见》，处处体现出对被拆迁户利益的保护和倾斜，如对特困户低保户安置有优惠;对于被拆迁人中的零就业家庭成员、抚养未成年子女的单亲家庭成员和享受最低生活保障待遇的人员，教育就业经营均有照顾等。

海口市旧改办负责人介绍，海口市力争通过旧改让居民的生活环境得到改善，生活水平得到提高。

拆迁补偿标准由市场评估

根据《意见》规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币补偿的金额，一改过去政府定价的做法，由市场来评估，就是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁人选择货币补偿方式的，拆迁人可在房地产市场评估价(不含补助和奖励)的基础上增加一定的奖励。这样拆迁的补偿标准大为提高。

选择产权调换方式，被拆迁房屋性质为非住宅的，按房地产市场评估价结算差价。被拆迁房屋性质为住宅且不超出一定标准的，按签订拆迁补偿安置协议的当年度经济适用房指导价结算;安置房面积超过按经济适用住房指导价结算面积部分，按房地产市场评估价结算。

特困户低保户安置有优惠

《意见》特别注意保护被拆迁特困户的利益。根据规定，被拆迁人的家庭人均收入低于最低生活保障的，依据《海口市农村居民最低生活保障制度实施办法》和《海口市城市居民最低生活保障实施细则》的有关规定，将其纳入最低生活保障。

户籍在改造区内、无自主产权房屋且居住在改造区的特困户、低保户，可直接向房产行政主管部门申请租赁住房补贴或廉租住房实物配租。

区房产行政主管部门应当在安置房屋交付之日起5年内，对属于特困户、低保户被拆迁人的物业管理费给予全额补贴。

被拆迁人属于特困户、低保户及《海口市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法(试行)》规定的廉租住房保障对象，其房屋的拆迁补偿总额(含房地产市场评估价及补助、奖励)低于一定面积经济适用住房价值的，拆迁人提供置换同样面积的安置房，不结算差价。

临时过渡补助有所提高

《意见》对被拆迁人的临时安置费用做了详细规定，其标准比过去有所提高。

拆迁补助费按下列标准支付：搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米10元计算，不足500元补足至500元。临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米12元，每户不足500元/月补足至500元/月。实行货币补偿的，按照3个月支付一次性临时安置补助费。实行产权调换的，按照拆迁补偿安置协议约定的过渡期限支付。电话、水表、电表、有线电视的迁移补助标准：电话100元/部;水表500元/户;电表600元/户;有线电视200元/户。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●海口市旧城改造拆迁补偿标准是多少

●海口市旧城改造拆迁补偿标准文件

●海口旧城改造计划

●海口市旧城改造拆迁补偿标准最新

●海口旧城改造优惠政策

●海口市旧城区改造政策

●海口老城区拆迁

●海口市旧城改造拆迁补偿标准文件

●海口旧改最新政策

●海口老城区改造

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●海口市房屋拆迁补偿标准?海口市城市房屋拆迁管理办法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●海口市律师服务收费政府指导价标准?,海口市律师服务收费政府指导价标准是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2024年海口市电动自行车管理办法全文

●海口市旧城改造拆迁补偿标准,海口拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2024年海口市烟花爆竹管理若干规定全文

●《海口市防控和处置违法建筑若干规定》定义了违法建筑和处置办法2022年有效：今日土地拆迁,征收政策转载

●《海口市城乡规划条例》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载

●海南省《海口市国有土地上房屋征收补偿安置办法》自2021年12月21日起实施,有效期5年：今日土地拆迁,征收政策转载

●海口市旧城改造拆迁补偿标准,海口拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●海口市旧城改造拆迁补偿标准,海口拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●圣运律师赴海南省海口市案件沟通公告

内容审核：王四新律师

来源：头条-海口市旧城改造拆迁补偿标准，