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广州旧城改造拆迁补偿大涨最高够买一手房，拆迁60万人，投入资金超千亿，广州旧城改造规划纲要向市民描绘了新一轮旧城改造的蓝图。60万人动迁后怎么安置，补偿标准怎样，一系列问题如今有了答案。记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市旧城更新改造

广州旧城区改造补偿?广州旧城改造拆迁补偿大涨最高够买一手房：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁60万人，投入资金超千亿，广州旧城改造规划纲要向市民描绘了新一轮旧城改造的蓝图。60万人动迁后怎么安置，补偿标准怎样，一系列问题如今有了答案。

记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》)正式出台，开始执行。其中，最大的亮点是大幅提高拆迁补偿标准，货币补偿金额加上改造奖励费最高可补到周边一手房价格。

搬得越快奖得越多

《指导意见》规定，旧城更新改造项目可实行搬迁时限奖励制度，以此加速旧城改造的进程。

考虑到各区实际情况不同，《指导意见》仅就搬迁奖励费设定最高标准，搬迁时限奖励费标准在被拆迁房屋房地产市场评估价的15%以内确定，而具体给付标准授权由各区根据实际情况自行设定。

各区在开展危旧房改造工作时，可以在危旧房改造决定里明确将整个搬迁期限划分为多个阶段，搬迁奖励费分阶段递减，引导被拆迁人加快搬迁进度。

模拟案例：危旧房改造决定作出之日为1日，1月1日至3月31日设定为第一搬迁阶段，那么被拆迁人在第一阶段内按时搬迁的就可以获得全额奖励，4月1日至6月30日为第二搬迁阶段，搬迁奖励费相应递减10%，被拆迁人在第二阶段搬迁的，就给予90%的搬迁奖励，以下可以类推。

货币补偿标准大幅提高

按照《指导意见》，旧城更新改造项目范围内住宅房屋被拆迁人可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。对于非住宅房屋拆迁主要实行货币补偿，如改造项目有条件提供非住宅房屋进行产权调换的，被拆迁人也可依条件选择异地永迁或就近安置。

在旧城改造中，广州对旧城老房拆迁补偿，以往是按市场评估价为标准进行，但旧城区危旧房年代久远、破损严重，再要根据楼龄等估价，往往不高。原住户在领取货币补偿后，可能难以买到合适房子，尤其在房价高企时。

对此，《指导意见》大幅提高货币补偿标准，被拆迁人选择货币补偿方式的，为鼓励被拆迁人支持旧城更新改造工程，还由项目实施单位实行同一改造项目统一标准的改造奖励?！白≌课莼醣也钩ソ鸲罴由细脑旖崩言蛏喜坏酶哂诒徊鹎ㄗ》克η坏男陆ㄆ胀ㄉ唐纷≌氖谐〖鄹瘛！闭庖馕蹲牛罡呋醣也钩タ梢源锏酵坏囟蔚囊皇址考?，基本可以保证被拆迁户在市场上买到适当商品住宅。

记者了解到，作为广州旧城改造的试点，东濠涌便已首先尝鲜，其拆迁补偿高达1.3万元/平方米。