购房合同无效后是否可获拆迁补偿

购房合同无效后，购房人通常无法获得拆迁补偿。主要原因是购房合同无效意味着购房者未能获得房屋的所有权，因此不符合拆迁补偿的条件，即只有房屋的所有权人才有资格获得拆迁补偿。

然而，如果存在缔约过失，如卖方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息导致合同无效，购房者可以通过民事诉讼要求赔偿。此外，如果已经签订了拆迁补偿协议，且该协议合法有效，那么即使房屋买卖合同无效，购房者也可能根据拆迁补偿协议获得一定的补偿。

特别情况下，如“小产权房”等特殊类型的房屋，即使买卖合同无效，法院在处理争议时可能会考虑到公平和诚实信用原则，对拆迁补偿权益进行适当的支持。

总结来说，购房合同无效后，购房者一般不能直接获得拆迁补偿，但可以通过追究卖方的缔约过失责任或依据已有的拆迁补偿协议来寻求赔偿。在特定情况下，如涉及小产权房等，法院可能会酌情考虑补偿问题。

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内容审核：刘超律师

来源：中国法院网-购房合同无效后是否可获拆迁补偿，