一、海淀北部农村房屋宅基地腾退拆迁安置补偿

海淀北部农村房屋宅基地腾退拆迁的安置补偿主要包括以下几个方面：

一、地上房屋拆除补偿

根据房屋的不同结构，补偿金额会有所差异。通常情况下，每平方米补偿金额在250元至600元之间。

二、宅基地退出补偿

对于已确权发证且符合规定面积标准的宅基地，每平方米补偿70元。若宅基地面积超出规定标准，则超出部分的每平方米补偿35元。

未确权登记发证的宅基地，需由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实。经公示无异议并报乡镇人民政府批准后，按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准进行补偿。补偿面积通常不超过160平方米。

若农户在签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收，补偿标准将上浮30%。

三、其他补偿及奖励政策

除了上述的宅基地退出和地上房屋拆除补偿外，根据具体情况，还可能享受到不同的优惠奖励政策。

总的来说，海淀北部农村房屋宅基地腾退拆迁的安置补偿标准会根据房屋结构、宅基地确权发证情况、面积等因素进行综合考虑。在具体执行过程中，还需遵循相关法律法规，确保补偿的公平性和合理性。

请注意，以上内容仅供参考，具体补偿标准可能会因地区和时间的不同而有所调整。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

二、海淀区宅基地拆迁如何补偿，有哪些相关规定

关于海淀区宅基地拆迁如何补偿的问题，详细解答

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400——700元平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

三、北京市集体土地住宅房屋腾退补偿

法律主观：

旧 宅基地 腾退补偿标准： 1、草房补偿标准1900元/平方米; 　　 2、砖瓦房补偿标准2400元/平方米; 　　 3、捣制或预制砖砼结构房屋补偿标准2800元/平方米; 　　 4、楼房(二层以上补偿3300元/平方米; 　　 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准; 　　 6、异地安置补助费(包括宅地、租房费等)每户2万元。 不愿意实行货币补偿的，政府也会给被 拆迁 的人按照份额分配房子。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条第一款、第二款、第三款　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

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内容审核：苗佳律师

来源：临律-海淀北部农村房屋宅基地腾退拆迁安置补偿，