小区内 一栋楼 拆迁安置,我拆迁后可以留在原有小区内重新安置吗,法律分析:在我国,拆迁安置是一项严格的程序,按照政府的拆迁安置方案进行,如果您不想搬离原有小区,则需要与政府或开发商协商,但是要符合国家相关法律法规的规定。法律依据:1 《城市
法律分析:在我国,拆迁安置是一项严格的程序,按照政府的拆迁安置方案进行,如果您不想搬离原有小区,则需要与政府或开发商协商,但是要符合国家相关法律法规的规定。
法律依据:
1.《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定:“城市房屋拆迁中,房屋拥有人或者合法使用人既可以选择货币补偿,也可以选择重新安置。”
2.《拆迁补偿安置条例》第六条规定:“拆迁安置应当按照拆迁补偿安置方案进行,不得随意更改。”
3.《物权法》第四十三条规定:“不动产所有权人享有占有、使用、收益和处分不动产的权利。”
因此,您可以与相关部门和开发商协商,但是需要符合法律法规的规定。
房子买后小区成为安置房可以到法院告开发商。主要看购房合同是怎么写的,如果写的是商品房,还有合同有没有在房管部门备案,就不可能变成拆迁安置房,如果变成了拆迁安置房,可以要求退房,也可以到法院告开发商。
退房办理流程如下:
1、买房人发出退房通知,买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任;
2、15天内办好手续,买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月的本金与利息;
3、开发商退还房款,开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应违约金。
【法律依据】:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律分析:拆迁有安置房的,可能还有补偿金。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
法律分析:有下列情形之一,安置房会再拆:一、国防和外交的需要;二、能源、交通、水利等基础设施建设的需要;三、科技、教育、文化、环境和资源保护、社会福利、市政公用等公共事业实施的需要。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:有下列情形之一,安置房会再拆:
一、国防和外交的需要;
二、能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
三、科技、教育、文化、环境和资源保护、社会福利、市政公用等公共事业实施的需要。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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投稿:史岚妍
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