老房拆迁补偿标准,农村拆除老房子的补偿标准价格是什么

一、农村拆除老房子的补偿标准价格是什么？

1、农村老房拆除补偿标准如下：

(1)草房每平方米补偿1900元；

(2)砖瓦房每平方米补偿2400元；

(3)捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

(4)楼房二层以上每平方米补偿3300元。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁补偿流程有哪些？

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

6、裁决拆迁。

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、拆迁补偿与赔偿的区别有哪些？

1、两者性质不同

拆迁补偿突出的是补字，带有明显的补充性，是对损失的一种弥补。而拆迁赔偿突出的是赔字，带有明显的惩罚性和偶发性，是对有过错一方的经济惩罚。比如地方政府在征收土地时，需要对原地上的建筑物、附着物进行拆除和搬迁，给予权属人的补偿，属于拆迁补偿支出;但是在拆迁过程中损坏了权属人其他财产，比如生产、生活工具等，属于拆迁行为中有过错的一方，给予权属人支付的对价，就属于拆迁赔偿。

2、两者标准不同

拆迁补偿支出通常都有国家或者地区标准，这些标准会以改造方案的形式报经政府部门批准，包括拆迁的范围、补偿的内容及标准、补偿的时限、支付的方式等;而拆迁赔偿没有统一标准，通常是协议双方根据市场行情协商的结果。

3、两者财税处理不同

拆迁补偿和拆迁赔偿都不属于增值税应税范围，都不需要缴纳增值税，但是拆迁补偿属于成本列支项目，在证据链完善的情况下，对房地产企业可以抵减增值税销售额、享受土地增值税加计扣除、在企业所得税前列支，同时也是契税的计税基础;拆迁赔偿属于营业外支出，对房地产企业只可以在企业所得税前扣除，但不需要做为契税的计税成本。

所以回到拆除老房子的补偿标准价格这个问题上来，我的意见是拆除老房子的补偿标准从拆迁部门拆除草房的，补偿标准为每平方米一千九百元作为开始，直到拆迁部门拆除楼房二层以上的，补偿标准为每平方米三千三百元作为结束。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村老房拆迁补偿标准

●老房拆迁补偿标准是多少

●老房拆迁补偿标准文件

●老房拆迁补偿标准最新

●老房拆迁赔偿标准

●老房拆迁新政策

●老房屋拆迁

●老房子拆迁能拿多少钱

●老旧房屋拆迁补偿

●老房子拆迁补偿

●老房子拆迁怎么赔偿

●老房子拆迁怎么赔偿

●老房子拆迁赔偿房子还要出钱吗

●老房子拆迁赔偿明细

●老房子拆迁赔偿房子

●老房子拆迁赔偿款算夫妻财产吗

●老房子拆迁赔偿款丈母娘给了女婿

●老房子拆迁赔偿多少一平方

●老房子拆迁政策

●老房子拆了怎么补偿

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●最新楼房拆迁补偿标准，楼房拆迁赔偿标准有哪些:今日拆迁补偿标准更新

●农村荒山荒地征用补偿标准?村里的荒山荒地被征收,没有补偿怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●最新征地拆迁补偿标准，国家拆迁补偿标准有哪些:今日拆迁补偿标准更新

●城市房屋拆迁单位补偿标准?城市房屋拆迁单位：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●保定市拆迁补偿标准，保定市房子拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●县城拆迁补偿标准，县城房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●荒山荒地征收补偿标准?荒山荒地征收中有价值评估程序吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●徐州市拆迁补偿标准，江苏省徐州拆迁补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●农村林权地征收怎么赔偿?农村林地被征收,补偿标准是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●连云港拆迁补偿标准，连云港市房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●宿州市拆迁补偿标准，宿州市土地拆迁补偿标准是怎么规定的:今日拆迁补偿标准更新

●雄安新区拆迁补偿标准，雄安新区房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●嘉模堂区拆迁补偿标准明细2024最新版,嘉模堂区拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●商业拆迁补偿标准，商业用地拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●黄陂区抚养案件清偿服务,黄陂村拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●山东房屋拆迁补偿标准，山东省征地补偿2024新标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●乡镇拆迁补偿标准，2024农村建设拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●房屋拆迁补偿新标准，国家拆迁补偿标准有哪些:今日拆迁补偿标准更新

●房屋拆迁安置费怎么算?房屋拆迁及安置费补偿标准计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●无产权房拆迁补偿标准?无产权证房屋拆迁有补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】老房拆迁补偿标准，老房拆迁补偿标准是多少

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：蒋诗

内容审核：张小华律师