北京存量房 网上签约 流程，北京存量房网上签约流程一般如下：一、准备阶段确认房屋所有权证、身份证等相关证件齐全且有效。买卖双方就房屋交易价格、交付方式等关键条款达成一致。二、网上签约流程买卖双方登录北京市房地产交易管理网，选择存量房网上签约
北京存量房网上签约流程一般如下：
一、准备阶段
确认房屋所有权证、身份证等相关证件齐全且有效。
买卖双方就房屋交易价格、交付方式等关键条款达成一致。
二、网上签约流程
买卖双方登录北京市房地产交易管理网，选择存量房网上签约系统。
输入用户名、密码等信息进行登录，首次登录需先进行注册。
在系统中填写房屋基本信息，包括房屋坐落、面积、产权情况等。
输入买卖双方的信息，包括姓名、身份证号等，并上传相关证件照片。
确认合同条款，包括房屋价格、支付方式、交付时间等关键内容。
双方电子签名确认合同，此时合同即具有法律效力。
打印并保存合同，以备后续办理过户等手续使用。
三、后续流程
买卖双方携带网签合同及相关证件到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。
缴纳相关税费，领取新的房屋所有权证。
完成房屋交接，确保房屋设施完好且无纠纷。
请注意，以上流程仅供参考，具体操作可能因地区和政策差异而有所不同。在进行存量房交易时，建议咨询专业律师或中介机构以确保交易的合法性和安全性。
此外，虽然《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定未办理租赁合同登记备案手续不影响合同的效力，但在进行存量房交易时，仍建议按照相关规定办理网上签约和过户手续，以确保交易的合法性和权益保障。
北京发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》，该通知明确统一了北京存量房房源核验流程，无论是个人还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。接下来小编为您一一介绍。关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知京建发〔2016〕132号各区住房城乡建设委、国土分局，经济技术开发区房地局，各房地产经纪机构，各有关单位：为确保存量房交易、登记安全，贯彻落实《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》有关规定，做好交易登记工作衔接，现将有序开展本市存量房房源核验工作有关问题通知如下：一、北京市住房和城乡建设委员会制定房源核验相关政策，负责组织实施、系统建设、指导各区房产管理部门开展房源核验工作；市国土资源局负责指导各区不动产登记部门做好房源核验有关配合工作。工作中各部门应主动沟通，加强配合，方便群众办事。市住房城乡建设委、市国土资源局应做好业务系统和房源核验数据的有效衔接配合，共同推动存量房统一平台建设。二、房源核验工作流程。申请。通过经纪机构出售房屋的，房源核验申请人可委托房地产经纪机构在网上申请核验；自行达成交易的，申请人可自行或委托他人到房屋所在地房产管理部门申请核验。核验。房产管理部门受理房源核验申请后，通过存量房交易服务平台进行信息校验，属交易权属系统和不动产登记系统发证的房屋，房产管理部门依据系统共享信息完成房源核验；非交易权属系统、非不动产登记系统发证的房屋，通过存量房交易服务平台推送信息至不动产登记系统，不动产登记部门应由专人负责及时登录接收受理信息，依据不动产登记簿或权属登记档案记载的内容进行核查，并于8个工作日内将房源核查结果通过系统反馈房产管理部门，房产管理部门依据反馈结果完成房源核验。核验时，不动产登记部门需将非系统发证房屋信息、查封、抵押等情况同时补录到不动产登记系统，并实时更新该房屋权利状态。告知。自房源核验申请受理之日起10个工作日，申请人可直接登陆北京市住房和城乡建设委网站查询核验结果。向房屋所在地房产管理部门申请核验的，也可向受理窗口领取房源核验结果。三、申请人对核验结果有异议的，可向市住房城乡建设委提出书面复核申请。复核流程参照核验流程执行，并于7个工作日内反馈复核结果。四、申请撤销房源核验的，申请人可自行或委托他人持相关材料到区房产管理部门办理房源核验撤销手续。五、房源核验申请和撤销需提交的材料，以及房源核验的内容事项等仍执行《关于做好存量房交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》的规定。六、各区房产管理部门应设立服务窗口，指派专人负责房源核验受理、撤销等具体工作。各区房产管理部门、各房地产经纪机构应及时、准确的录入房源核验申请信息，保障信息录入的真实有效性。各不动产登记部门负责配合房产管理部门做好房产档案查询、房源核查、房屋信息补录及数据共享工作。七、房产管理部门、不动产登记部门应当实现交易权属系统与不动产登记系统数据共享，信息互通，保证房源的唯一性和系统衔接的一致性，保障业务办理的连续、安全、便捷。对于查封、抵押等限制房屋交易情形各部门应认真核查，尤其应加强司法协助执行文书管理和协助执行工作，及时完成司法协助执行文书清理，保证房源核验过程中查封数据共享及信息有效性，维护当事人合法权益，切实保障交易安全。八、本通知自2016年6月1日起实施。未纳入存量房交易服务平台试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平各区存量房交易，也应按照本通知规定执行房源核验。北京市住房和城乡建设委员会 北京市国土资源局2016年4月12日
一、关于卖房人委托经纪机构居间服务流程的规定
1、经纪机构通过网签系统或相关纸质资料核实卖房人委托的房源情况；
2、委托人如实呈述房屋状况并提供相关资料，经纪机构根据委托人提供的信息和资料编制《存量房房屋状况说明书》，经委托人签字确认；
3、双方签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》；
4、经纪机构将经核实后符合规定房源在网签系统中提交，再按规定发布房源信息。
二、关于买房人委托经纪机构居间服务流程的规定
1、经纪机构根据委托人需求推介房源：包括网上推介、查看《存量房房屋状况说明书》等；
2、预约现场看房；
3、签订《合肥市存量房经纪服务合同(委买)》。
三、关于买卖双方网上签订《存量房买卖合同》的流程规定
1、在经纪人的主持下买卖双方介绍各自需求情况；
2、双方商量合同细节；
3、网上签订《存量房买卖合同》，提交、打印、签字。
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