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中标人与合同签订人不一致,招标人与签订合同人不一致如何办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-02 21:45:45
作者：
圣运律师
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中标人与合同签订人不一致，法律主观：中标后不签合同有下列后果：一、会被有关行政监督部门责令改正，而且可能会被处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款。二、直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可能存在被给予处分，并予通报的法律风险。

中标人与合同签订人不一致,招标人与签订合同人不一致如何办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、中标人与合同签订人不一致

法律主观：

中标后不签合同有下列后果：一、会被有关行政监督部门责令改正，而且可能会被处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款。二、直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可能存在被给予处分，并予通报的法律风险。

法律客观：

《中华人民共和国招标投标法实施条例》

第七十三条

依法必须进行招标的项目的招标人有下列情形之一的，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10‰以下的罚款；

给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；

对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）无正当理由不发出中标通知书；

（二）不按照规定确定中标人；

（三）中标通知书发出后无正当理由改变中标结果；

（四）无正当理由不与中标人订立合同；

（五）在订立合同时向中标人提出附加条件。

二、招标人与签订合同人不一致该如何解决

招标人与签订合同人不一致，如果签订合同人有招标人的授权委托书，签订合同效力不受影响，签订合同后按照合同约定履行义务。根据法律规定，签订合同人与招标人应当一致，如招标人委托其他单位签订合同，就必须进行授权委托，中标人与受委托方签订的合同受法律保护。

一、联合体中标要如何签合同

所谓联合体投标，是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的行为。联合体各方均应当具备本法或者国家规定的资格条件和承担招标项目的相应能力。这是对投标联合体资质条件的要求。首先，联合体各方应当签定书面的共同投标协议，明确各方拟承担的工作，并将共同投标协议连同投标文件提交招标人。如果中标的联合体内部发生纠纷，可以依据共同签定的协议加以解决。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同。不能以联合体中某一投标人的名义与招标人签订合同，而是联合体各方都必须共同与招标人签订合同，联合体各方对中标的项目承担连带责任。联合体中的某一方违反合同，采购人都有权要求其中的任何一方承担全部责任。联合体的任何一方均不得以其内部联合体协议的约定来对抗招标人。

二、投标保证金不予退还

下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：

1、投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标;

2、中标人在规定期限内未能：

(1)根据规定签订合同;或根据规定接受对错误的修正;

(2)根据规定提交履约保证金。

根据规定，投标人应提交规定金额的投标保证金，并作为其投标书的一部分。

未中标人的投标保证金，招标人最迟应当在中标通知书发出后5日内向中标候选人以外的其他投标人退还投标保证金,与中标人签订书面合同后5日内向中标人及其他中标候选人退还保证金。以现金或支票形式提交的投标保证金,招标人应当同时退还投标保证金的银行同期活期存款利息,且应退还至投标人的基本账户。但是，下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：

1、投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标;

2、中标人在规定期限内未能：

(1)根据投标人按规定签订合同或按规定接受对错误的修正;

(2)根据招标文件规定未提交履约保证金。

(3)投标人采用不正当的手段骗取中标。

三、串串房过户是否合法

不合法。买到串串房，购房者可以选择与卖房者直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，又或者到法院起诉。买房时候一定要注意审查身份证件和房产证件，看签订合同的人与房屋产权人是否一致，在不一致的情况下，要看是否有房屋产权人出具的授权委托书，并通过电话、微信等远程联系方式向房屋产权人确认房屋买卖合同的签订。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七十三条

依法必须进行招标的项目的招标人有下列情形之一的，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10‰以下的罚款；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）无正当理由不发出中标通知书；

（二）不按照规定确定中标人；

（三）中标通知书发出后无正当理由改变中标结果；

（四）无正当理由不与中标人订立合同；

（五）在订立合同时向中标人提出附加条件。

三、招标人与签订合同人不一致如何办

招标人与签订合同人不一致，如果签订合同人有招标人的授权委托书，签订合同效力不受影响。根据法律规定，签订合同人与招标人应当一致，如招标人委托其他单位签订合同，就必须进行授权委托，与受委托方签订的合同受法律保护。

一、合同没有履约保证金是否能退

合同没有履约保证金不能退。履约保证金是指工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，弥补给发包人造成的经济损失。在签订合同的前提下，保证双方履行合同约定的责任和义务。

1、中标人不履行与招标人订立的合同的，不予退还履约保证金；

2、给招标人造成的损失超过履约保证金金额的，还应当赔偿超出部分；

3、未提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任；

4、中标人未按照与招标人签订的合同履行义务。情节严重的，取消二至五年内依法参加招标的项目的投标资格并予以公告，直至工商行政管理机关吊销营业执照。

二、投标保证金会退还多少

如果投标人没有违法或违反招标文件的规定，招标人最迟应在签订书面合同后5日内，将投标保证金和同期银行存款利息退还中标人和未中标人。但有下列情形之一的，招标人有权不退还投标保证金：投标人在投标截止日期后撤回投标文件的，招标人不得按约定退还投标保证金；中标人未与招标人签订合同的当事人无正当理由，；招标文件可以规定串通投标等其他不予退还投标保证金的情形招投标、欺诈投标、以他人名义投标等违法行为。

三、公开招标流标两次后怎么办

如果在第二次竞标后仍流了竞标，则可以批准后无法再竞标，可以采用其他非投标方式进行采购。计划达到公开招标金额标准的商品和服务的采购计划采用非招标方式采购的，采购人应当向预算单位报告。在采购活动开始之前对采购的计划方式进行审批。

一、公开招标需要具备的条件如下：

1、属于法人，依法成立的其它组织；

2、有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；

3、有组织编制招标文件的能力；

4、有审查投标单位资质的能力；

5、有组织开标、评标、定标的能力。

二、公开招标流程具体如下：

1、招标人办理项目审批或备案手续；

2、招标工作启动；

3、招标公司协助招标人进行招标策划；