北京丰台企业拆迁补偿标准,丰台拆迁的补偿方式有哪些

一、丰台拆迁的补偿方式有哪些?

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡。

两者相结合的补偿方式

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、拆迁补偿

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

那么随着时间的推移，国家在发展的过程中，也会对公民的房屋进行拆迁，为了确保公民的权益不受到侵害，国家也是需要按照规定去进行拆迁赔偿的，如果公民选择了货币补偿的方式，补偿的标准会根据当地的房价和政策来确定，如果选择产权置换则会根据等价价值进行置换。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●北京丰台企业拆迁补偿标准是多少

●北京丰台企业拆迁补偿标准最新

●北京丰台拆迁补偿方案

●北京丰台企业拆迁补偿标准文件

●北京丰台拆迁政策

●2021年北京丰台拆迁审批

●丰台拆迁补偿政策

●丰台拆迁公司

●2021年丰台拆迁

●北京丰台拆除项目招标公告

●北京市拆迁补偿标准是什么样的

●北京市拆迁补偿标准是什么样的

●2021年北京市拆迁补偿办法

●北京市拆迁补偿政策

●北京市区拆迁补偿

●北京市拆迁政策

●2021年北京市拆迁政策

●北京市拆迁细则

●北京市拆迁新规

●2020年北京拆迁补偿

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●北京丰台区找律师诉讼费用多少钱,律师费用收取标准,北京丰台区律师费多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●公司从朝阳区搬到丰台区怎么办,北京丰台桥南2022年拆迁计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京红庙北里要拆迁吗,北京丰台区拆迁项目:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京丰台区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023,北京房山区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京丰台桥南2022年拆迁计划 法律问题,北京丰台桥南2022年拆迁计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京丰台区拆迁项目,丰台区拆迁计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●丰台拆迁补偿政策?北京丰台区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●北京丰台桥南2022年拆迁计划,北京丰台桥南2022年拆迁计划 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●户口在西城房产在丰台怎么办,北京丰台的户口怎么转成西城户口？？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京丰台区请律师打官司费用多少钱,诉讼收费标准参考,北京丰台区请律师打官司收费项目有哪些,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京丰台区有名律师事务所,丰台律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●丰台区拆迁计划,北京丰台区拆迁项目:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京丰台区南苑槐房拆迁方案,北京丰台桥南2022年拆迁计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京丰台桥南2022年拆迁计划,北京丰台桥南2022年拆迁计划 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京丰台区请律师代理案件一般是怎么收费的,律师费用收取标准,北京丰台区请律师代理案件费用多少钱（政府指导价）:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京丰台区请律师代理案件费用多少钱（政府指导价）,北京丰台区请律师代理案件费用多少钱（政府指导价2023）:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京丰台部分地区棚户区改造拆迁问题相关部门近日给出了最新答复：今日土地拆迁,征收政策转载

●丰台这个城中村改造尚在入户摸底调查阶段，2020年北京丰台区城中村：今日在线拆迁法律咨询

文章来源参考：【头条】北京丰台企业拆迁补偿标准，北京丰台企业拆迁补偿标准最新

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：王建松

内容审核：罗思章律师