一、拆迁协议签字人已过世怎么办

若在签署拆迁安置协议之前，拆迁安置的当事人已经离世，则需分两种情况处理：倘若仍未签订拆迁安置协议，由于其在签署该协议之前已经离世，因此应优先处理其所遗留的被拆迁房屋的继承事宜。

在确定房屋属于私人房产抑或是公共租赁住房之后，根据相应规定，确定出房屋的所有权人或承租人，并办理相关的权利转让或承租权变更手续。

最后，新确立的所有权人或承租人方能继续进行并完成整套拆迁程序。

反之，如果当事人在签署拆迁协议之后但在实际获得拆迁安置房之前离世，那么也需要等到相关的拆迁利益真正实现之后，才能开始进行遗产的分割与分配。

还需依据是否存在遗嘱这一因素，进一步明确具体的过户及继承手续。

若有遗嘱，则应依照遗嘱内容进行继承或遗赠；若无遗嘱，则应按照法律规定的继承顺序，即配偶、子女以及父母作为第一顺位继承人，进行遗产的分配。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条

继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、拆迁协议签字要多久有效

根据《城市房屋拆迁管理条例》，若对拆迁补偿协议不满，可在三个月内上诉至法院；若双方无法达成补偿协议，则需由房屋拆迁管理部门或相关政府进行裁定，30天内必须给出回应。

如对此有异议，可在收到裁决书次日起的3个月内向法院提出诉讼。

若拆迁人已经给予货币补偿或提供了安置用房、周转用房，诉讼期间不会影响拆迁的继续进行。

此外，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、金额、支付时间、产权调换房屋位置及面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和期限等问题签订补偿协议。

若一方未按协议履行义务，另一方可通过法律途径解决。

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内容审核：冯兴元教授

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