村民无房拆迁补偿标准,农村有户口无房怎样补偿搬迁2024

一、农村有户口无房怎样补偿搬迁

只有户口没有房屋的话一般是没有补偿的。

因为根据我国法律规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人，补偿和安置资格也是基于房屋存在的。没有房屋就没有相应补偿。但是如果是集体土地征收，虽然没有房屋，但作为集体经济组织成员有集体所有的土地的话，那么征收补偿中可以得到相应份额的。拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。

二、农村拆迁安置房是小产权房吗

1、农村拆迁安置房不一定是小产权房，关键看当时办理的具体建房文件。

2、拆迁安置房通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。

3、小产权房则是相对于全产权房的一种俗称，是指国家不予颁发产权证的房产，多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并向外出售的房屋。

4、农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商若未对土地性质进行转换,则不能用于房地产开发建设。因而出售该种房屋的行为违反国家关于集体土地的相关管理规定，无法取得国家颁发的房产权属证明，则被俗称为“小产权房”。因此“乡产权房”非法定意义上的商品房，一旦购买，不但无法取得国家发放的房地产权属证明，且购房人的合法权益也难以保障。

三、农村房屋拆迁针对的对象是谁

1、农民家里的宅基地因为规划已经被纳入到了年度拆迁计划中了。并且农民已经收到了拆迁以及补偿方面的通知了。

2、农民申请下来的宅基地，一直没有投入使用的，并且连续荒废2年以上的宅基地都需要被收回的。

3、各个村里分餐供养的低保户，五?；?，建档立卡贫困户等经济困难人员，这些人群中，大部分都是由村集体出资修建的住所。如果说这些去世了，那么房屋将于村集体收回，并且重制分配。

四、农村房屋拆迁是如何进行赔偿的

(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

五、农村房屋拆迁的补偿方式有哪些

目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

(一)货币补偿

货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：

1、 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

2、 宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价乘核定的宅基地土地补偿面积。

未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。

集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

(二)产权调换

被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

(三)农民自建

农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。下面分两种情况讨论：

1、本村集体经济组织尚有宅基地

此时可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅，其形式如下：

(1)如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

(2)如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。

2、本村集体经济组织尚有农用地

这种情况下，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。

本文的内容解答了农村有户口无房怎样补偿搬迁的问题，村民只有户口但是没有房屋是无法获得房屋补偿的，土地属于村集体，土地补偿款是支付给村集体的?？赐晟衔哪谌莺?，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●村民无房拆迁补偿标准是多少

●村民无房拆迁补偿标准文件

●村拆迁无房户怎么安置

●村民无房拆迁补偿标准最新

●农村房屋拆迁无房户怎么安置

●农村拆迁无房户的补偿

●乡村拆了无房户怎么安置

●农村房屋拆迁无房户怎么安置

●村里拆迁无房户是指村里没有房还是别的地方也没有房

●农村无房户拆迁安置

●农村户口无房户拆迁补偿标准是多少

●农村户口无房户拆迁补偿标准是多少

●农村户口无房户拆迁补偿标准表

●农村户口无房无地动迁有补偿吗

●农村房屋拆迁无房户怎么安置

●农村无房户拆迁安置

●农村拆迁无房户的补偿

●农村有户口无房户拆迁政策

●农村无房户口怎么安置

●农村无房户征收政策

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●重庆农村民房拆迁补偿标准，重庆市农村房屋拆迁补偿标准的方式有哪些:今日拆迁补偿标准更新

●征地有一家不同意怎么处理,土地被征收村民不同意怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民拆迁房屋补偿标准，农村拆迁补偿多少一平方:今日拆迁补偿标准更新

●签了协议但一直没拿到拆迁补偿,村民没有搬走便是钉子户了吗,签了协议但一直没拿到拆迁补偿，村民没有搬走便是钉子户了吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●老百姓房屋被村干部强拆怎么办,村干部没经村民同意强行拆除农民的老房子是不是违法行为？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●关于村民拆迁补偿的法律规定，民法典关于拆迁的法律规定:今日拆迁补偿规定更新

●村委会代替村民签订补偿协议是否有效,村委会签订村民补偿协议是否合法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●居民和村民拆迁补偿法律规定，2020农村房屋拆迁补偿最新标准是什么:今日拆迁补偿规定更新

●密云区沙河镇村民如何办理房屋翻建,密云拆迁规划 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民拆迁补偿规定，农村拆迁房屋赔偿新规定2022:今日拆迁补偿规定更新

●村民因不满拆迁补偿被指控“敲诈勒索罪” 检方撤诉，拆迁补偿不满意诉讼成功案例：今日在线拆迁法律咨询

●征地补偿协议不属于村民会议讨论决定、行使村民自治权的范畴,村民会议能否决定农村征地补偿款发放:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●签了协议但一直没拿到拆迁补偿，村民没有搬走便是钉子户了吗?,签了协议但一直没拿到拆迁补偿,村民没有搬走便是钉子户了吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民被要求先拆后补偿并说不同意也得拆，是否合法,村民被要求先拆后补偿，这合法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委会出卖集体土地是否构成犯罪，村民出卖村集体土地犯罪吗：今日在线拆迁法律咨询

●村民小组是否具有诉讼主体资格？,村民小组可以作为诉讼主体吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民房屋拆迁补偿规定，农村拆迁房屋赔偿新规定2022:今日拆迁补偿规定更新

●300平房屋征收，只给800元一平，村民：买不起房，也建不起房,农村拆迁300个平方能赔多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委会拒不分配征地补偿款,村民怎么办?若村委会不给,怎么样才能拿到拆迁补偿协议书：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●村里修路占了村民土地合法吗,一般骨折的医疗事故如何赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】村民无房拆迁补偿标准，村民无房拆迁补偿标准文件

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：余怡

内容审核：冯立影律师