泉港拆迁补偿规定,泉港区土地补偿方案,泉港区土地补偿方案主要包括征收土地预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、征收土地公告以及补偿登记等环节。以下是具体的解答：一、征收土地预公告根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，县级以上
泉港区土地补偿方案主要包括征收土地预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、征收土地公告以及补偿登记等环节。以下是具体的解答：
一、征收土地预公告
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，县级以上地方人民政府在认为符合《土地管理法》相关规定的情况下，应当发布征收土地预公告。预公告内容包括征收范围、征收目的以及开展土地现状调查的安排等，并采用有利于社会公众知晓的方式在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内进行抢栽抢建，否则对抢栽抢建部分将不予补偿。
二、土地现状调查与社会稳定风险评估
土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。同时，进行社会稳定风险评估，对征收土地可能引发的社会稳定风险进行综合研判，确定风险点，并提出风险防范措施和处置预案。评估结果将作为申请征收土地的重要依据。
三、征收土地公告与补偿标准
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，县级以上地方人民政府在拟申请征收土地时，应当开展相关前期工作，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，内容包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等。被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人有权提出意见。如果多数被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会并根据法律和听证会情况修改方案。
关于补偿标准，具体根据土地类型有所不同。例如，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准可能因地区和时间而有所差异，建议查询当地政府发布的最新补偿标准或咨询专业律师以获取最准确的信息。
四、补偿登记与协议签订
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织相关部门测算并落实相关费用，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。完成相关前期工作后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：泉港拆迁分片：安控区范围内民宅拆迁（拆迁民宅8398栋、拆迁建筑面积345万方）和土地平整；园区道路绿化景观提升工程全长约24.3公里；工业区公用管廊工程路线总长42.957公里（其中主管廊长度为12.928公里，次管廊长度约30.029公里）；陆地港服务中心建筑面积为28260㎡，仓储中心以及综合信息服务中心建筑面积为98386㎡。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
泉港拆迁分片：安控区范围内民宅拆迁（拆迁民宅8398栋、拆迁建筑面积345万方）和土地平整；园区道路绿化景观提升工程全长约24.3公里；工业区公用管廊工程路线总长42.957公里（其中主管廊长度为12.928公里，次管廊长度约30.029公里）；陆地港服务中心建筑面积为28260㎡，仓储中心以及综合信息服务中心建筑面积为98386㎡。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：西华洋滞洪片区改造（丰泽段）、东海后埔片区改造、东海法石片区改造、城东至北峰快速通道及两侧棚户区改造、鲤城站前大道西侧棚户区改造、鲤城田中片区改造项目、鲤城延陵石结构改造项目、鲤城西郊片区改造项目等
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析:
泉港拆迁分片：安控区范围内民宅拆迁（拆迁民宅8398栋、拆迁建筑面积345万方）和土地平整；园区道路绿化景观提升工程全长约24.3公里；工业区公用管廊工程路线总长42.957公里（其中主管廊长度为12.928公里，次管廊长度约30.029公里）；陆地港服务中心建筑面积为28260㎡，仓储中心以及综合信息服务中心建筑面积为98386㎡。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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