一、拆迁办攻略,2020年北京公租房申请条件及流程是什么攻略来了~

北京不仅房价贵，租金也贵，因此北京公租房就像是住房困难家庭的希望，每年申请公租房的人都很多。但是公租房并不是随便谁都可以申请的，在申请前需要符合其申请条件。下面我为大家准备了公租房的申请攻略，先了解情况，申请起来更轻松。

>> 北京公租房申请条件

      符合下列条件之一的，可以申请公租房:

      1、“三房”轮候家庭:可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

      2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭:家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

      3、产业园区:主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

      4、京籍无房职工家庭:申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。

      注:详细申请条件以项目公告要求为准。

      5、外省市来京家庭(“新北京人”):

      (1)必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;

      (2)要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;

      (3)与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。

      申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

      注:新北京人没有收入限制。

>> 北京公租房申请流程

      (一)北京户籍申请流程:

      一般来说，申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同，市区两级可分别组织申请工作。下面，我将以北京市保障性住房建设投资中心持有的房源为例，详细介绍下具体的申请流程。

      1、备案:“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。

      其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

      2、意向登记:在项目公告发出后，四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。

      3、摇号:摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

      4、签约入住:摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

      特别提醒:(1)按照有关规定，申请家庭承租的公租房只租不售，不得买卖!

      (2)入住公租房后不可以转租、转借，否则房屋将被收回!

      (3)申请公租房是不需要缴纳任何费用的，市和区住房保障部门也不会委托任何单位代办公租房申请和租赁业务，凡是打着代办公租房手续，收取高额手续费的，一定是骗子，千万不要上当!

      (二)非京籍申请流程:

      若您符合新北京人申请公租房条件，请耐心等待北京市保障性住房建设投资中心官网发布相关项目后，可直接在网上申请、审核材料等步骤。

>> 申请公租房需要的材料

      1、按要求填写的《审核表》(一式两份);

      2、申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

      3、申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

      4、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;

      5、申请家庭成员承租公房的的《公房租赁合同》或名下住房的《房屋所有权证》等住房证明，无房家庭出具书面承诺书;

      6、原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;

      7、无工作无收入家庭诚信申报，出具书面承诺书。

      8、申请家庭成员诚信申报工作单位，出具书面承诺书。

      9、家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;

      10、低保家庭应提供民政部门统一制发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》，分散供养的特困家庭提供《北京市城市特困人员供养证》，低收入家庭提供《北京市低收入家庭救助证》。

      11、需要提供的其他证明材料。

      注:上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印。

>> 北京公租房到哪里申请?

      1、其他符合条件的本市城镇户籍家庭:向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

      2、外省市来京工作人员家庭(“新北京人”)和无房职工家庭:可根据北京市住房城乡建设委官网或北京市保障性住房建设投资中心的官网发布的项目公告，按要求进行申请登记。

>> 申请公租房的好处

      1、北京集体户口租公租房将:《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》中提到，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

      2、租金稳定:大部分公租房项目租金不高于市场租金水平，符合条件的家庭还可以申请租金补贴，更符合承租家庭的负担能力。

      3、租期稳定:一般为3年，最长不超过5年。期满后如仍符合条件可以续租，既不用害怕中途被赶走搬家，也不用担心房东随意上涨租金。

二、2022年北京公租房申请条件

2022年北京公租房申请条件如下：

1、必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内；

2、要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；

3、与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

2022年北京公租房申请材料是什么：

1、住房保障申请表；

2、户口簿；

3、身份证；

4、结婚证，离异或丧偶的提供相关证明；

5、家庭住房状况的证明材料；

6、家庭收入情况的证明材料；

7、家庭资产情况证明材料。

【法律依据】：《公共租赁住房管理办法》第八条

申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

三、北京市公租房申请条件2021

北京市公租房申请条件如下：

1、在北京有稳定工作和收入并且期限满一年的外省市家庭可以申请公租房；

2、符合“三房”轮候家庭条件的人员，可向有关机构进行公租房申请；

3、家庭人均住房面积在15平方米以下的家庭，家庭人口数量在三个人以下且家庭年收入在十万以下的家庭或者家庭人数超过四口人且年收入低于十三万的家庭。

在北京申请公租房的材料如下：

1、按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》；

2、申请人及家庭成员身份证，正反面印在一张纸上；

3、申请人及家庭成员户口簿，，首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页；

4、外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明；

5、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书；

6、《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；

7、夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明；

8、家庭成员工作单位或街道办事处出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明。

【法律法规】

《公共租赁住房管理办法》

第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

四、北京人什么条件能申请公租房

北京申请公租房条件：

1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；

2、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

五、2022年公租房申请时间

一、2022年公租房申请时间是多久

1、2022申请公租房要两个月到三个月左右，才能批下来。初审复核公示，一般都在三十个工作日左右。实际操作上因为有系统操作和纸质档案，审批周期大概是2到3个月。申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，并且具有租金支付能力。

2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

二、公租房需要什么申请材料

1、公租房申请表；

2、身份证明。重庆户籍的申请人和共同申请人提供身份证和户口簿，非重庆户籍人员提供身份证和居住证；

3、婚姻状况证明。已婚人员提供结婚证明，离婚人员提供离婚证或法院离婚判决书，未婚人员提供户口簿和承诺书；

4、工作及收入证明：

（1）与用人单位签订劳动合同的人员及灵活就业人员：提供劳动合同或在申请书中填写公积金、社保缴纳情况；

（2）个体工商户：提供营业执照或在申请书中填写社保缴纳情况；

（3）主城区退休人员：在申请书中勾选领取养老待遇或提供退休证；

（4）国家机关、事业单位在编工作人员在申请书中填写社保或公积金缴纳情况。共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供工作材料；无工作的本人填写无工作承诺书；

5、住房情况证明。有工作单位的，在申请表中填写是否分配住房。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书；

6、其他需提供的材料。

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文章来源参考：【头条】拆迁办攻略，拆迁办电话号码是多少

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投稿：董书奕

内容审核：王兰律师