#我是市场的小商户，拆迁了有没有我的补偿部分？#

一般来说，拆迁都是针对户主的，但是如果户主是你一般来说是有补偿的，其次，如果是你租的话，这个你可以跟户主协商看看有没有什么补偿之类的

#房屋拆迁商户怎么赔偿#

门面房拆迁商户应当按照规定补偿门面房的价值、搬迁费、临时安置费及停产停业造成的损失。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　?。ㄒ唬┍徽魇辗课菁壑档牟钩?；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿?！　∈?、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

#我有四百多平米的厂房，经营二十多年，现在拆迁，请问国家是怎么样赔偿损失的？赔偿多少年？#

如果你的厂房要拆J，折J单位除对你的房屋进行价值评估按价赔偿外，还应赔偿你的迁移费、营业损失费等。 具体赔偿多少，要根据你的营业情况而定，原则不高于一年，具体你们可以协商。

#店面拆迁补偿标准是怎样的#

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

#商户拆迁怎样补偿#

本村的...就按照建筑面积1换1.(违建面积按照3000一平方)这个也叫回迁不是本村户籍..那就6000-7000 一平方..这个只是目前某些村的补偿条款..实际上.要看每条村集团商议情况与地段...

#商户拆迁赔偿#

文具店所在房屋的产权是你个人的吗？如果是，那么就按照一般的拆迁补偿进行。如果是租赁的，则一般是按照租赁补偿的方式进行，即看你还剩余多少时间的租赁期间，比照租赁价格进行，这个补偿数额高低在各地是不同的。

#北京市商业用房拆迁如何补偿商户？#

根据《条例》（国务院令第305号）以及《办法》（市政府令87号）规定，除按照评估价对被拆迁人给付拆迁补偿款外还应支付被拆迁人停产停业一次性综合补助费（500-1500元/平方米，该标准出自《北京市城市房屋拆迁补助费的有关规定》）。 如果承租他人房屋进行经营的商户，可按照双方的协议约定进行处理。 1、协议约定商户遇征地拆迁无条件搬离，那就没有补偿； 2、协议约定停产停业补助费用给经营商户，那就是给商户，至于直接给还是间接给还是看协议是否约定，没有约定的都是直接给被拆迁人（房东），然后被拆迁人再支付给经营商户，商户拒绝支付的可以起诉至法院要求对方按照协议约定履行； 3、双方协议中未做约定的，停产停业一次性综合补助费给付被拆迁人，经营商户可按照北京市城市房屋拆迁补助费的有关规定》（京政函2001第109号）的规定，要求被拆迁人给予适当停产停业损失补助，双方就该问题达不成协议的，可起诉至法院处理。

#使用权商铺拆迁有补偿吗#

一定会得到补偿，而且是价值不菲！因为你没有说你是那个地方的，我查了你的资料也没有注明是哪个城市的。我只好把通常的一些条款告诉你。一般每个城市都一一个《营业用房路线级别划分与路线基准价格对照表》，你可以向相关部门索取。然后你自己对照你所在区域核对?；技鄹袷潜徊鹎ǚ课菔谐』拦兰鄹竦幕?。住宅的基准价格以选取的标准房屋的市场评估价格为基??；非住宅中的营业用房按照各路线不同类型限定条件的标准房屋测算并公布时的房屋市场价确定路线基准价格；非住宅中的非营业用房主要按照各分区内不同类型限定条件的标准房屋测算并公布时的房屋市场价确定分区基准价格。非住宅的基准价格以市场比较法为主，结合收益还原法、成本法等方法测算得出。也就是说你的商铺地段越繁华那就在基准价格上加分，也就是说得到的补偿就越高。其他的还有一些条款：1、获得市级以上荣誉称号的名店、名品所在的营业用房，其路线基准价增加5%。2、土地性质为出让的营业用房，其路线基准价增加30%；土地性质为出让的办公、医疗、教育等非营业用房基准价格增加10%。3、被拆迁底层营业用房距离高价街在0-15m(含15m)的，其路线基准价增加15%；距离高价街在15-30m(含30m)的，其路线基准价增加10%；距离高价街在30-50m(含50m)的，其路线基准价增加5%；距离高价街在50m(不含50m)的，其路线基准价不再增加。低价街修正后的路线基准价不高于高价街的路线基准价。被拆迁底层营业用房两面临街(两面以上临街，按两面临街计算)的，次临街面宽未达到主临街面宽的50%的，其路线基准价增加5%；次临街面宽达到或超过主临街面宽的50%，不足100%的，其路线基准价增加10%；次临街面宽达到或超过主临街面宽的100%的，其路线基准价增加15%。被拆迁底层营业用房同时符合前两款规定的，其路线基准价只可按其中一种规定进行修正；第二层及以上的营业用房不适用前两款规定。4、取得工商营业执照并作为营业用房使用一年以上的非营业用房和住宅，按以下规定估价：(1) 1990年4月1日前取得工商营业执照，并持续营业至今的，按照土地使用权为划拨的营业用房估价。(2) 1990年4月1日以后取得工商营业执照，并持续营业至今的，按以下公式计算：估价价格=土地使用权为划拨的营业用房估价价格×营业年限权重+住宅（或非营业用房）估价价格×（1-营业年限权重）营业年限权重=（拆迁年份-取得营业执照年份）/（拆迁年份-基准年份1990）另外还有三项赔偿项目：（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用； （二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用； （三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。最后一点切记，若你家商铺还没有营业执照，那就快点办理，有无营业执照得到的补偿相差很大。希望你家拆迁的事能圆满解决

#合同法对租赁商户拆迁补偿方法#

承租合同如果约定了遇到政府拆迁的解决办法，那么依照合同约定来办，如果合同上没有约定，那么承租户可以得到一定的停产停业损失补偿以及拆迁过程中设备、货物搬迁的安置补偿

#成都的商铺拆迁赔偿是多少？#

首先明确的告诉你：一定会得到补偿，而且是价值不菲！ 　　我把通常的一些条款告诉你。一般每个城市都一一个《营业用房路线级别划分与路线基准价格对照表》，你可以向相关部门索取。然后你自己对照你所在区域核对。 　　基准价格是被拆迁房屋市场化评估价格的基础。住宅的基准价格以选取的标准房屋的市场评估价格为基??；非住宅中的营业用房按照各路线不同类型限定条件的标准房屋测算并公布时的房屋市场价确定路线基准价格；非住宅中的非营业用房主要按照各分区内不同类型限定条件的标准房屋测算并公布时的房屋市场价确定分区基准价格。非住宅的基准价格以市场比较法为主，结合收益还原法、成本法等方法测算得出。 　　也就是说你的商铺地段越繁华那就在基准价格上加分，也就是说得到的补偿就越高。 　　其他的还有一些条款： 　　1、获得市级以上荣誉称号的名店、名品所在的营业用房，其路线基准价增加5%。 　　2、土地性质为出让的营业用房，其路线基准价增加30%；土地性质为出让的办公、医疗、教育等非营业用房基准价格增加10%。 　　3、被拆迁底层营业用房距离高价街在0-15m(含15m)的，其路线基准价增加15%；距离高价街在15-30m(含30m)的，其路线基准价增加10%；距离高价街在30-50m(含50m)的，其路线基准价增加5%；距离高价街在50m(不含50m)的，其路线基准价不再增加。低价街修正后的路线基准价不高于高价街的路线基准价。 　　被拆迁底层营业用房两面临街(两面以上临街，按两面临街计算)的，次临街面宽未达到主临街面宽的50%的，其路线基准价增加5%；次临街面宽达到或超过主临街面宽的50%，不足100%的，其路线基准价增加10%；次临街面宽达到或超过主临街面宽的100%的，其路线基准价增加15%。 　　被拆迁底层营业用房同时符合前两款规定的，其路线基准价只可按其中一种规定进行修正；第二层及以上的营业用房不适用前两款规定。 　　4、取得工商营业执照并作为营业用房使用一年以上的非营业用房和住宅，按以下规定估价： 　　(1) 1990年4月1日前取得工商营业执照，并持续营业至今的，按照土地使用权为划拨的营业用房估价。 　　(2) 1990年4月1日以后取得工商营业执照，并持续营业至今的，按以下公式计算： 　　估价价格=土地使用权为划拨的营业用房估价价格×营业年限权重+住宅（或非营业用房）估价价格×（1-营业年限权重） 　　营业年限权重=（拆迁年份-取得营业执照年份）/（拆迁年份-基准年份1990） 　　另外还有三项赔偿项目： 　　（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用； （二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用； （三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 　　希望你家拆迁的事能圆满解决。

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来源：临律-400多商户拆迁，400商户拆迁搬走完了不拆了

投稿：卞俊

内容审核：石珊律师