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房屋拆迁补偿标准第十八条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定对被拆迁人给予补偿。拆除未超过批准使用期限的临时建；，按照使用期内的残存价值参考剩余期限给予补偿；拆除违法建
二、超过批准使用期限的临时建；不予补偿。第十九条拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，由被拆迁人选择。第二十条被拆迁房屋货币补偿的金额，根据下列因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由市人民政府根据省有关规定制定：
（一）被拆迁房屋重置价、房屋装修评估值、附属物评估值，以及房屋成新程度、层高、楼层等调节因素；
（二）被拆迁房屋区位基准价、划拨用地折扣，以及房屋的周边环境、交通和商业业务便利程度、公共事业设施配套状况等区位调节因素；
（三）被拆迁房屋建面积。自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。第二十一条被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价，由市和县级市物价、房产管理部门根据房屋的结构和等级确定，按年度公布。拆迁区位及其区位基准价，按照以下规定确定：
（一）苏州市区的拆迁区位，由市人民政府参照土地级别分类确定公布；区位基准价由市人民政府按照房屋所在区位和用途分类确定。其中，苏州工业园区、苏州新区、吴中区、相城区的拆迁区位及其区位基准价，由所在区的管理委员会或者人民政府根据实际情况确定煴腥嗣裾府批准。市人民政府确定或者批准的区位基准价以及补偿计算办法，应当向市人大常委会报告后按年度公布。
（二）县级市的拆迁区位及其区位基准价，由县级市人民政府根据实际情况确定公布，并报苏州市房屋拆迁管理部门备案。
（三）被拆迁房屋建面积小于土地使用面积的，区位补偿按照土地使用面积计算。划拨用地折扣是指在区位补偿中应当扣除的划拨用地土地出让金。划拨用地折扣适用于拆迁以划拨方式取得用地的工业、仓储、办公用房。划拨用地折扣率由国土管理部门会同房屋拆迁管理部门确定公布。折扣的金额属政府土地收益。第二十二条私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建；面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建；面积；土地使用面积以国有土地使用权证认定。第二十三条被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有权证记载的用途或者建设工程规划许可证记载的功能认定。房屋所有权证未明确用途的，以房屋档案记载的用途认定。被拆迁的非住宅房屋分为商业用房和非商业用房，以营业执照记载的经营范围和经营方式认定。
一般情况下，陕西省企业征地的拆迁补偿标准：西安市新城区平均每亩补偿201558元；商洛市商州区每亩补偿61177元；洛南县每亩补偿54543元；山阳县每亩补偿49152元；丹凤县每亩补偿48176元。土地补偿费和安置费的总和通常不可以超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
陕西地区企业拆迁政策解析
陕西地区企业拆迁政策解析：根据陕西地区的相关法规和政策，企业拆迁补偿标准是根据被拆迁企业的产权性质、土地使用权期限、建筑物性质和使用年限等因素来确定的。在拆迁过程中，政府将根据市场价格评估被拆迁企业的资产价值，并提供相应的补偿。补偿形式包括货币补偿、土地置换、股权转让等多种方式，以确保被拆迁企业的合法权益得到保护。此外，政府也会提供相应的就业安置和社会保障政策，为受影响的企业提供转型发展的支持和帮助。总体而言，陕西地区的企业拆迁政策旨在平衡拆迁项目的推进与企业的合法权益，促进经济发展和社会稳定。
陕西地区企业拆迁政策综合考虑了多个因素，如产权性质、土地使用权期限和建筑物性质等，以确保被拆迁企业的权益得到保护。政府将根据市场价格评估企业的资产价值，并提供多种补偿方式。同时，就业安置和社会保障政策也将为受影响的企业提供转型发展的支持。陕西地区的企业拆迁政策旨在平衡拆迁项目的推进与企业的合法权益，促进经济发展和社会稳定。
拆迁公告是公布依据拆迁相关政策、法令采取的拆迁行为的对外宣布、通告行为。同时拆迁公告也是该区域内的拆迁冻结的时间判定节点，在拆迁公告下发后，拆迁区域内的房屋和房屋户口将被冻结，无法进行入户、过户等动作，至拆迁结束。拆迁公告是房屋拆迁主管部门批准拆迁人的拆迁行为后，向被拆迁人告知拆迁决定的方式，同时也是法定的必经程序。
一、上海拆迁流程
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县人民政府；2、区、县人民政府通知所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入、停止办理居民常住户口分户手续；通知房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；通知被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；通知所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准；3、拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领取房屋拆迁许可证；4、区、县房地产管理局对申请进行审核后，发给房屋拆迁许可证，若作出暂缓发证决定的，应说明理由；5、房地产管理局在拆迁范围内以房屋拆迁公告或其他形式予以公布拆迁人、拆迁范围、搬迁期限，并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作；6、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务（如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等）作明确规定；7、拆迁期限自公告之日起计算，不超过1年。
二、旧城改造的拆迁程序
1、调查核实。
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2、逐户走访。
拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划。
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告。
拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
6、签订协议。
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁。
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
分以下几种情况
（1）拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
（2）拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。
（3）因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
（4）房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
（5房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。
江北区明年有以下地区拆迁：
1、江浦街道镇；
2、华光社区；
3、范围为起于台南路，止于浦乌路。
2022国家拆迁补偿标准如下：
1、征地补偿，旱田平均每亩补偿5．3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；
2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5．8万元；水田平均每亩补偿9．9万元；菜田平均每亩补偿15．6万元；
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元；
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元；
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元；
6、房屋地上物补偿标准，楼房每平方米补偿3300元；捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平房每平方米补偿1900元。
厂房拆迁补偿标准，可以咨询当地房屋征收部门，由于经济发展水平不同，各地区补偿标准也不同。
通常企业拆迁的补偿费用包括四个方面：
1、搬迁资产的补偿费用；
2、实际产生的停产停业损失；
3、搬迁补偿费用；
4、一些有助于拆迁工作顺利进行的奖励费用，例如速迁费、搬迁奖励费等。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其目的是使城市达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉信箱、监督电话由区监察委专人负责。
举报投诉范围包括：
1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况；
2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况；
3、对基地廉政工作的执行情况；
4、对基地人员的工作纪律执行情况；
5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的。
厂房拆迁补偿标准明细2024：各地标准不同，主要包括搬迁资产补偿、停产停业损失、搬迁费用、奖励费用。拆迁是法律行为，如协商不成可向当地房屋部门申诉。
一、拆迁补偿款在哪查到
（一）在浏览器中搜索××市规划和国土资源管理委员会（征地公告等文件，基本都在各地的省、市国土资源网站发布）；
（二）进入官网，寻找政府信息公开目录，点击打开；
（三）打开之后在搜索栏搜索征地补偿标准，之后从中寻找自己所在地区的征地公告。（注意时间）；
（四）之后就可以看到自己所在区域的征收补偿标准了；
二、征地申请需要公开哪些文件
依据《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》的规定，以下文件征收方应主动公开告知被征收人：
（一）国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件，其中，国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件（即通常所说的征地批文）；
（二）地方人民政府转发国务院批准用地的文件（用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的，转发文件中应明确表述变化后情况）；
三、家庭内部动迁补偿金如何分配
家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割。
一、虾塘拆迁补偿标准
补偿主要包括①养殖物补偿、②鱼苗等青苗费补偿③产值收益损失补偿④器具等附属设施、经营工具、经营设施补偿⑤停产停业／搬迁补偿⑥人工费和饲料费补偿⑦相关年度费用（水费、燃料动力费、医疗防疫费、工具材料费、修理维护费等）。具体数额先协商，协商不成的，建议委托评估机构进行评估。
注：有的地区根据生长周期不同阶段确定补偿标准，具体生长周期各地区可根据当地养殖习惯确定。
二、对拆迁补偿有异议应该怎么处理
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人对拆迁补偿方案有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果还不能及时得到解决，建议尽快找律师介入。
各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
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来源：临律-苏州拆迁地区名单最新查询表格，苏州拆迁地区名单最新查询表格下载
投稿：褚佳
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