有证房拆迁补偿标准,有产权证的房子拆迁怎么补偿

一、有产权证的房子拆迁怎么补偿?

1、有产权证的房子拆迁，需要支付的补偿费包括，房屋价值的补偿、奖励性补偿、停产停业损失的补偿等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、征收国有土地上房屋时应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿。

对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。

国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。

二、有产权证的房子可以交易吗?

1、有产权证的房子可以交易。

房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。

2、房子没房产证的影响

(1)不能停止买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护。

(2)在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律?；ぁ?/p>

(3)无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

(4)如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险。

(5)开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

(6)那在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。

不管房屋的购买方是否已经办理了房产证，都有可能会被拆迁。相关单位在实施拆迁行为之前，就需要制定补偿标准，然后需要在不违反此标准的情形下，与被拆迁方协商确定需要支付的补偿金数额。一般来说，补偿金是支付给房屋的所有权人。

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文章来源参考：【头条】有证房拆迁补偿标准，有证房拆迁补偿标准是多少

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投稿：韩皓君

内容审核：李娜娜律师