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2021成都拆迁(2021成都拆迁补偿标准明细)

发布时间：
2024-11-27 17:51:00
作者：
圣运律师
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2021成都拆迁，北京圣运律师事务所为您整理2021成都拆迁的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●2021成都拆迁赔付标准●2021成都拆迁补偿标准明细●2021成都拆迁规划。

2021成都拆迁(2021成都拆迁补偿标准明细)

#成都企业拆迁补偿标准2021#

一般情况下，成都企业拆迁补偿通常包括：1、房屋征收搬迁补偿费。非住宅用地每平方米补19．5元；2、临时安置补偿费。办公用房每平方米补18．9元的临时安置补偿费；3、停产停业损失补偿费。办公用房每平方米补偿30．45元的停产停业损失补偿费；4、一次性搬迁补助费，一次补助6600元。

#企业拆迁补偿标准成都2021#

企业的拆迁补偿主要是指土地使用权的补偿和你所占用的土地和按照占用的性质和使用年限等得出的补偿金。主要包括土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让或者划拨的。企业一般属于依法登记了的，并且有正常经营的房屋，应当按照新价进行补偿，另外因为拆迁造成的企业的停产停业的损失应当进行赔偿，对此应注意必须是注册地和实际经营地相同的才是合法的经营主体。对于企业栽种的花草树木也应当进行补偿，但是因要拆迁而刻意大量栽种的除外。

#成都老旧小区拆迁补偿标准#

一、成都老旧小区拆迁补偿标准

成都市拆迁赔偿标准：货币补偿安置为房屋评估价的30％，非住宅补贴评估价的20％；临时安置补助费计算6个月，一次性发放；物管费补贴一次性给予5年，1元／㎡一个月；搬迁奖励，规定期限搬迁，每户给予奖励。

二、被拆迁人不能选择补偿方式的情况

1、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；

2、共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式；

3、拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式；

4、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；

5、抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换；

6、拆迁政府代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

二、河南郑州市航空港拆迁补偿标准

根据《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》和《中共郑州航空港经济综合实验区工作委员会

郑州航空港经济综合实验区管理委员会关于进一步做好集体土地和房屋征收拆迁工作的通知》相关规定，结合我区实际，现就集体土地青苗费和地上附着物补偿标准有关问题通知如下：1、除村民连片住房以外的其它集体土地地上附着物（含坟地、养殖场、集体厂房等）补偿费和青苗费，管委会对办事处按3．086万元／亩的标准实施包干。2、集体土地青苗费补偿标准由0．086万元／亩调整为0．13万元／亩，补偿资金由办事处在地上附着物包干费用中自行调剂解决。3、新补偿标准执行后，《郑州市人民政府关于调整国家建设征用集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》中有关青苗费和地上附着物补偿标准停止执行。《中共郑州航空港经济综合实验区工作委员会

郑州航空港经济综合实验区管理委员会关于进一步做好集体土地和房屋征收拆迁工作的通知》中有关青苗费和地上附着物的补偿标准按新标准执行。

#成都武侯区拆迁补偿标准查询#

成都武侯区拆迁补偿标准如下：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。

成都武侯区拆迁政策及补偿标准

成都武侯区拆迁政策及补偿标准是指在拆迁过程中，根据相关法律法规和政府规定，对于被拆迁的居民或企事业单位提供的补偿措施和标准。根据成都武侯区的拆迁政策，居民或企事业单位在拆迁时可以享受到相应的经济补偿、安置补助、搬迁补助等。具体的补偿标准包括房屋补偿、土地补偿、临时安置费、搬迁费等。补偿标准的确定通常会考虑到房屋面积、地段位置、市场价值等因素。成都武侯区政府会根据实际情况和政策要求，确保拆迁补偿标准的公正合理，并提供相应的法律保障，以确保拆迁过程的顺利进行。

成都武侯区的拆迁政策及补偿标准确保了被拆迁居民或企事业单位在拆迁过程中得到公正合理的补偿。根据相关法律法规和政府规定，拆迁补偿费以房屋结构和折旧程度划档，周转补偿费以临时居住条件划档，奖励性补偿费由当地政府根据实际情况和法律政策确定。成都武侯区政府将确保补偿标准公正合理，为拆迁过程提供法律保障，以确保顺利进行。

#成都市农村拆迁补偿价格有什么规定#

成都市对农村房屋进行拆迁时，对补偿价格的规定是比较多的，如房屋补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励等。

1、房屋补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。

2、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。

3、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1．8元／平方米·月的标准，一次性发放5年。

4、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析，成都市当前旧城改造任务艰巨。仅中心城区“两轴四片”重大项目，所涉及的拆迁面积就达117万平方米、拆迁户数10492户，加之5·12汶川地震又造成了大量的危旧房屋亟须改造。同时，近期拆迁补偿标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展。为此成都市出台了《意见》。

5、政策性补助被拆迁者补助每户搬家费1200元按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。

#最新成都市房屋拆迁补偿标准#

一、成都市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、成都市搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元／平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元／平方米计算，逾期12月以内，每月增加50％，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75％，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100％

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：

2、农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电移机补偿；6、非住宅房屋营运损失补偿等。

#成都拆迁如何补偿2023#

一、房屋补偿费

对于实行货币补偿的住宅改造、房屋所有权人选择产权调换，以及对于直管公有住宅的改造等5个方面，将给予相应的补偿。

根据统一拆迁标准，被拆迁房屋的补偿费用将按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积来确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。

二、提前搬迁奖励

按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。

三、政策性补贴

房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1．8元／平方米·月的标准，一次性发放5年。

四、政策性补偿

补偿被拆迁人安装天然气费用

包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。

根据相关数据分析，成都市当前旧城改造任务艰巨。仅中心城区“两轴四片”重大项目，所涉及的拆迁面积就达117万平方米、拆迁户数10492户，加之5·12汶川地震又造成了大量的危旧房屋亟须改造。同时，近期拆迁补偿标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展。为此成都市出台了《意见》。

五、政策性补助

被拆迁者补助每户搬家费1200元

按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。

拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。

拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。

针对以上分析得出，对选择货币补偿安置的，一次性发放的临时安置补助费所计算的时间，由1．5个月增至6个月，且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算；对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1．5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》对住宅的搬家补助费作了调整，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。

根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁补偿的标准是由省、自治区、直辖市人民政府确定的。而针对成都市，根据《成都市拆迁补偿办法》的规定，拆迁补偿标准分为货币补偿和房屋补偿两类。

货币补偿方面，根据成都市公共资源交易服务中心的数据，成都市五城区的货币补偿标准分别为：锦江区为3．5万元／平方米，青羊区为3．8万元／平方米，武侯区为4万元／平方米，温江区为4．2万元／平方米，都江堰市为4．5万元／平方米，崇州市为4．8万元／平方米。

房屋补偿方面，根据《成都市拆迁补偿办法》的规定，房屋补偿标准为房屋面积乘以房屋补偿单价。成都市五城区的房屋补偿单价分别为：锦江区为3000元／平方米，青羊区为3200元／平方米，武侯区为3400元／平方米，温江区为3600元／平方米，都江堰市为3800元／平方米，崇州市为4000元／平方米。

需要注意的是，拆迁补偿的具体金额还需根据拆迁补偿协议的约定进行确定。此外，拆迁补偿过程中，应当坚持公开、公正、公平的原则，维护被拆迁人的合法权益。

根据成都市新出台的拆迁补偿政策，被拆迁房屋的补偿费用将按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积来确定。同时，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。针对拆迁补偿标准不一致的问题，成都市新出台了拆迁补偿政策，以保障拆迁人的合法权益，促进拆迁工作的顺利进行。

#成都房屋拆迁补偿新政策#

成都房屋拆迁补偿新政策《成都市人民政府关于促进商品房消费增长的若干意见》规定可以发放购房补助，成都房屋拆迁补偿新政策有哪些，成都房屋拆迁补偿政策之购房补助金额如何计算，请看下文。成都房屋拆迁补偿新政策规定签订了“拆迁货币补偿协议书”的拆迁户，可用所购二手房作抵押申请住房贷。成都房屋拆迁补偿政策之购房补助考虑到被拆迁户的具体困难，政府在住房补助的发放中也对他们特殊照顾。

按照《成都市人民政府关于促进商品房消费增长的若干意见》（成府发文）的规定：在城市房屋拆迁和农村征地拆迁中，实行货币化补偿的被拆迁人，在订立拆迁协议的一年内购买新建普通商品住房或二手住房的，补助面积的确定可在所购房屋的面积上增加被拆除房屋面积，被拆除房屋面积以拆迁补偿协议进行认定。成都房屋拆迁补偿政策之购房补助金额计算公式建筑面积120平方米以下：［购房合同成交总金额×1％］＋［（被拆迁房屋建筑面积×新购住房建筑面积单价）×1％］建筑面积120～180平方米：［购房合同成交总金额×0．5％］＋［（被拆迁房屋建筑面积×新购住房建筑面积单价）×0．5％］。成都房屋拆迁补偿政策之银行按揭解决房款支付难签订了“拆迁货币补偿协议书”的拆迁户，可用所购二手房作抵押申请住房贷款，目前成都市＊房置业担保有限公司以及部分商业银行提供了这项服务，且担保公司办理二手房贷款速度快、费用低，只需5天即可办完所有手续，卖方可拿到全部卖房款；如果想购买商品房，也可用其他房屋作抵押向担保公司申请贷款。签订了“产权调换协议书”的拆迁户，可用所购的拆迁安置房作抵押向担保公司申请住房贷款，如果拆迁户是缴存住房公积金的成都市单位职工，可以向担保公司申请公积金担保贷款服务。但如果所购的拆迁安置房是期房，则需要拆迁单位或拆迁代办单位与担保公司签一份合作协议后，方可办理。目前担保公司相对一般银行购房贷款的担保，不收拆迁单位保证金，只要求拆迁单位保证将贷款购房拆迁户的产权证办下来后直接交到担保公司办理抵押手续即可。